Sie erhalten
2 SZ·2 Bäder·67 m²·98 m² terrasse
Dieses Bauprojekt umfasst 24 Wohnungen auf vier Etagen und befindet sich derzeit im Bau an einem Hang oberhalb der Küste. Die verbleibenden Wohnungen liegen in der obersten Etage und verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein privates Solarium. Die überdachte Terrasse, die offene Terrasse und das Solarium bieten zusammen fast 98 m² Außenfläche. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein Abstellraum, und die Terrassen bieten Ausblick auf das Mittelmeer oder die Sierra de Mijas.
Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Außenpool mit Salzwasseraufbereitung, eingezäunter Umrandung und eigenen Toiletten zur Verfügung. Außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Sauna sowie einen Außenbereich für Calisthenics zum Training an der frischen Luft. Die Gärten sind mit pflegeleichter mediterraner Bepflanzung gestaltet. Die größere Wohnanlage ergänzt dies um zwei Padelplätze, einen Tennisplatz, einen Multisportplatz und einen Kinderspielplatz. Parkplätze und Abstellräume befinden sich in einer gesicherten Tiefgarage, mit Aufzügen zu jeder Etage.
Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatte aus Porzellan, Induktionskochfeld, Elektrobackofen, Kühlschrank, integriertem Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Waschmaschine. Die Böden bestehen innen sowie auf den Terrassen aus Feinsteinzeug. In den Badezimmern werden Sanitärobjekte von Ideal Standard und ein Unterputz-Spülkasten verwendet. Die Fenster sind doppelt verglast mit thermischer Trennung, in den Schlafzimmern mit isolierten Rollläden. Kanalisierte Klimaanlage und Heizung werden über ein Thermostat und eine Handy-App gesteuert.
Enthaltene Dokumente
Kostenlos freischaltenSofortiger Zugriff · kein Spam
Lage
Die Anlage befindet sich in Los Pacos, im nördlichen Teil von Fuengirola, an einem Hang, der zur Küste hin abfällt. Der Strand ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Geschäfte, Restaurants und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Es besteht direkter Zugang zur A-7, AP-7 und N-340 sowie zu den Cercanías-Renfe-Zügen, zwei Überlandbuslinien und einem kostenlosen städtischen Busnetz. Málaga ist 33 km entfernt, und mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe in Mijas.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 439.950 €
Sehen Sie, was gerade wirklich verfügbar ist
Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.
Ausstattung
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Videorundgang
Zahlungsbedingungen
Legally takes the unit off market
+ VAT deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
