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3 SZ·2 Bäder·94 m²·25 m² terrasse
Diese private Wohnanlage in Mijas an der Costa del Sol bietet Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Das Angebot umfasst Erdgeschosswohnungen, Wohnungen mit Terrassen und Penthäuser. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet 94 m² bebaute Innenfläche plus 25 m² Terrasse und Patio sowie zwei Badezimmer. Käufer können ohne Aufpreis zwischen mehreren Ausstattungsoptionen wählen.
Die Anlage ist für die ganzjährige Nutzung geplant und verfügt über überdachte und offene Gemeinschaftsbereiche inmitten angelegter Gärten. Den Bewohnern stehen ein Außenpool und ein Außenbereich für Sport an sonnigen Tagen sowie ein Spielplatz für jüngere Kinder zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum, sodass Parken und zusätzlicher Stauraum bereits eingeschlossen sind.
Jede Wohnung verfügt über eine gepanzerte Eingangstür, Dreh-Kipp-Fenster in den Schlafzimmern, Laminat-Holzböden und eine Klimaanlage. In der Aufteilung mit drei Schlafzimmern teilen sich Wohn-, Essbereich und Küche einen offenen Raum von etwas mehr als 30 m², während die Schlafzimmer und zwei Badezimmer davon getrennt angeordnet sind. Mehrere Ausführungen können ohne Aufpreis gewählt werden, zusätzlich gibt es ein optionales kostenpflichtiges Upgrade-Paket.
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Lage
Die Apartments befinden sich in Las Lagunas, Mijas, einem etablierten Wohngebiet mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. El Corte Inglés, Carrefour und der Einkaufspark Miramar sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso Schulen, das städtische Sportzentrum und Bushaltestellen. Die Strände von Fuengirola sind mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar, Mijas Golf liegt in ähnlicher Entfernung. Der Flughafen Málaga ist rund 25 Minuten entfernt. Die A-7 ist direkt erreichbar.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa del Ejido
19 minPlaya de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minEinheitentypen
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3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 458.000 €
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Ausstattung
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
