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2-3 SZ·2 Bäder·72-90 m²·8-94 m² terrasse
Diese geschlossene Wohnanlage bietet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen und Penthäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die bebauten Flächen reichen von 72 m² bis 90 m², die Terrassen von 8 m² bis 94 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Patio sowie überdachte und nicht überdachte Terrassen. Die Penthäuser haben große offene Dachterrassen von über 90 m². Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Hauswirtschaftsbereich, und jedes Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das Gebäude umfasst insgesamt 104 Wohnungen, dazu Gewerbeflächen auf Straßenniveau, eine Tiefgarage und Abstellräume. Die Wohnungen orientieren sich entweder zum Pool und nach Nordwesten oder zur Allee und nach Südosten. Die Preise beginnen bei 355.000 €.
Die Anlage ist geschlossen, mit einem Pförtnerhaus zur Zugangskontrolle. Es gibt einen Pool für Erwachsene und einen Kinderpool, beide umgeben von Solariumbereichen mit Pflasterung und Rasen. Die landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgärten sind in verschiedene Zonen unterteilt und umfassen einen Kinderspielplatz, Sitzbereiche und einen Sportplatz. Überdachte Gemeinschaftsbereiche bieten eine Kletterwand für Kinder, Spielzonen, einen Street-Workout-Bereich und WLAN-Zonen. Auf dem Dach befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit Chill-out-Zone, einer Gastro-Terrasse, einem Solarium sowie weiteren Sitz- und Treffbereichen. In den Untergeschossen befindet sich die Garage mit einem motorisierten Fahrzeugtor, das sich auch per Smartphone öffnen lässt. Aufzüge erschließen jede Etage.
Die Küchen werden ausgestattet übergeben, mit Ober- und Unterschränken, einer Silestone-Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle mit Einhebelmischer, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler. Wohnräume, Schlafzimmer und Flure sind mit AC4-Laminatboden auf einer Trittschalldämmschicht versehen, während in Badezimmern und separaten Küchen keramisches Feinsteinzeug verwendet wird. Die Eingangstür ist gepanzert. Die Außenschreinerei besteht aus lackiertem Aluminium oder PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, die Schlafzimmer verfügen über Rollläden, und die Fenster im Erdgeschoss sind mit Einbruchschutz ausgestattet. Terrassen und private Gärten sind mit rutschhemmender Keramik ausgeführt. Eine kanalgeführte Klimaanlage versorgt Wohnraum und Schlafzimmer, das Warmwasser wird über Aerothermie erzeugt, und eine mechanische Lüftung erneuert die Luft, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen.
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Lage
Die Wohnungen befinden sich in Las Lagunas, dem zentralen und ebenen Teil von Mijas, einem Wohngebiet mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Zwei große Einkaufszentren sind etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt, und die Strände von Fuengirola liegen in ähnlicher Distanz. Das Zentrum von Fuengirola und sein Yachthafen sind ungefähr fünf Minuten entfernt, und das weiße Dorf Mijas Pueblo liegt etwa zehn Minuten den Hang hinauf. Mijas Golf ist rund fünf Minuten entfernt, während Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral und La Cala Golf nur eine kurze weitere Autofahrt entfernt liegen. Marbella ist über die Küstenautobahn in etwa 30 Minuten erreichbar und der Flughafen Málaga in rund 25 Minuten. Die nach Nordwesten ausgerichteten Wohnungen blicken auf die Sierra de Mijas, und die oberen Etagen mit Südostausrichtung bieten Meerblick.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 355.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 395.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 370.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 565.000 €
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Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Im Bau
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig bis Q1 2027
in etwa 8 Monaten · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
June 2023 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
June 2024 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
March 2027 · als Nächstes
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
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