3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·101 m²
Diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Gemeinschaft Terrazas de La Quinta in Benahavís und bietet eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und atemberaubendem Blick auf den Golfplatz.
Das Objekt liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern, sowie ein Gäste-WC. Die Aufteilung ist ideal für sowohl ständiges Wohnen als auch für Urlaubsgenuss.
Komplett renoviert nach höchsten Standards und vollmöbliert übergeben, ist dies ein echtes schlüsselfertiges Zuhause, das sofort bezogen werden kann.
Die Wohnung bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten. Warme Holzverkleidungen, sanfte neutrale Farbtöne und zeitgemäße Designelemente schaffen eine anspruchsvolle, aber einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die perfekt positioniert ist, um die Nachmittagssonne und den Panoramablick über den renommierten Golfplatz La Quinta zu genießen. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich macht sie ideal zum Entspannen, Essen oder Unterhalten das ganze Jahr über.
Mit einer gesamten Wohnfläche von 101 m², darunter 83 m² stilvoller Innenwohnraum und eine 18 m² große Terrasse, verbindet dieses Zuhause Praktikabilität mit Luxus in einem der friedlichsten und begehrtesten Wohngebiete der Costa del Sol.
Eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Immobilie am Golf suchen, in der Nähe von Marbella, Puerto Banús und allen Annehmlichkeiten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
Spitze des Marktes: 10% über dem typischen Preis
Etwa 10 % über dem typischen Preis in Benahavis. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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