2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·80 m²
Einige Immobilien erfüllen einfach nur Anforderungen. Andere bleiben einem wirklich im Gedächtnis. Dies ist eine davon. Eine Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, in einer der durchdachtesten Entwicklungen an der Costa del Sol. Dies ist kein einfaches Neubauprojekt. Es ist das Ergebnis perfekter Detailarbeit — von der Architektur bis hin zu den letzten Feinheiten — und das spürt man sofort beim Betreten. Die 80 m² Wohnfläche sind so gestaltet, dass sie das nach Süden ausgerichtete natürliche Licht optimal nutzen, mit offenen, großzügigen Wohnbereichen, die nahtlos auf eine 58 m² große Terrasse und einen eigenen privaten Pool übergehen. Dieser fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist genau das, was sich meine Kunden aus Nordeuropa vorstellen, wenn sie an ihr Leben am Mittelmeer denken: aufwachen, die Türen öffnen und einfach hier sein — mit der Wärme, der Ruhe und dem Blau des Meeres in der Ferne. Die Anlage ist abgesperrt und privat, mit einem wirklich boutiqueartigen Charakter. Eine sorgfältig begrenzte Anzahl an Wohnungen sorgt sowohl für Privatsphäre als auch für eine community von gleichgesinnten Eigentümern. Die Gemeinschaftseinrichtungen gehen weit über das Erwartete hinaus: ein Infinity-Pool mit einem Strandzugang und direktem Blick auf das Mittelmeer, eine Außenküche für entspanntes Unterhalten, ein Multifunktionsraum mit einem privaten Weinkeller für Weinliebhaber und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit professionellen Geräten. Daneben ein endloser Pool mit einem System, das für Schwimmen und sanftes Aquatraining konzipiert ist, ergänzt durch ein hydrotherapeutisches Retreat zur Erholung und Regeneration. Diese Art von Annehmlichkeiten auf Resort-Ebene findest du in einem anderen Kontext nur in einem Fünf-Sterne-Hotel. Die Lage fügt eine weitere Ebene hinzu. Umgeben von einigen der angesehensten Golfplätze an der Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores und El Chaparral — ist dies eine natürliche Wahl für Käufer, die ihre Leidenschaft für Golf mit dem Wunsch nach einem qualitativ hochwertigen Zweitwohnsitz verbinden. Nur 6 Minuten von den Stränden und dem charmanten Dorf La Cala de Mijas entfernt, mit seinen Restaurants, Geschäften und jener besonderen Atmosphäre, die gleichzeitig authentisch und kosmopolitisch wirkt. Der Parkplatz ist privat, überdacht und unterirdisch, mit einem Abstellraum. Alles ist durchdacht gestaltet, damit du ankommst, dich einlebst und abschalten kannst.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
Spitze des Marktes: 118% über dem typischen Preis
Etwa 118 % über dem typischen Preis in Mijas Costa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Mijas Costa zwischen 700.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
