2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·86 m²
Willkommen in dieser geräumigen, modernen und voll möblierten Eckwohnung in der renommierten Wave Collection, die perfekt gelegen ist, nur wenige Schritte vom Strand von Carvajal, der Bahnhaltestelle und der lebhaften Strandpromenade entfernt, gesäumt von hervorragenden Restaurants, Cafés und Beachclubs.
Im 8. Stock gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie atemberaubende Panoramameerblicke mit privilegierter Süd- und Südwest-Ausrichtung, die es Ihnen ermöglicht, den ganzen Tag über Sonnenschein und spektakuläre Sonnenuntergänge am Abend zu genießen. Die großzügige 31 m² große überdachte Terrasse wurde von den jetzigen Besitzern mit hochwertigen Glasvorhängen geschlossen, wodurch ein eleganter Wohnraum für das ganze Jahr geschaffen wurde. In den wärmeren Monaten können die Glasflächen problemlos vollständig geöffnet werden, um ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich zu ermöglichen.
Da sich die Wohnung am Ende des Blocks befindet, bietet sie ein seltenes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Innere wurde durch Abriss der Wand zum Schlafzimmerflur durchdacht aufgewertet, um eine größere und offenere Wohnatmosphäre zu schaffen, was ein beeindruckendes Raumgefühl und viel Tageslicht zur Folge hat.
Die Immobilie wird voll möbliert mit geschmackvollen Designermöbeln und hochwertigen Ausstattungen verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Bequemlichkeit und Komfort wurden throughout the home priorisiert und umfassen: - Fußbodenheizung in den Badezimmern - Individuelle Klimaanlagensteuerung in jedem Raum - Elektrische Rollläden - Gefiltertes Wassersystem - Gegensprechanlage - Hochwasser-Detektor mit automatischem Wassersperrsystem
Ein Shuttle-Service hält direkt vor dem Gebäude und verbindet die Bewohner bequem mit dem Hilton Hotel und dem Sportclub in Higuerón, der erstklassige Sport- und Wellness-Einrichtungen bietet. Direkt neben der Immobilie finden Sie auch den beliebten Higuerón Beach Club, wo Sie ganzjährig einen beheizten Pool und eine exklusive Strandatmosphäre genießen können.
Die exklusive Gemeinschaft besteht aus nur 72 Luxuswohnungen und bietet hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen beeindruckenden Poolbereich, eine elegante Designereingangshalle und einen Geschäfts-/Co-Working-Bereich.
Zur Immobilie gehört auch ein privater Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum.
Dies ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die ein luxuriöses Ferienhaus oder eine stilvolle permanente Residenz am Meer an der Costa del Sol suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Spitze des Marktes: 47% über dem typischen Preis
Etwa 47 % über dem typischen Preis in Fuengirola. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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