4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·278 m²
Makelloses vier Schlafzimmer Reihenhaus in einer exklusiven Boutique-Anlage mit nur 48 modernen Luxus-Reihenhäusern, gelegen auf einem erhöhten Grundstück in La Cala de Mijas. Die geschlossene Gemeinschaft ist von wunderschön angelegten tropischen Gärten umgeben und bietet drei Gemeinschaftspools. Ideale Lage in Fußnähe zum Strand und zum lebhaften Stadtzentrum von La Cala.\n\nIm Erdgeschoss befindet sich ein helles, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die auf einen privaten Garten mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool führt und so einen idealen Innen-Außen-Lebensstil ermöglicht. Diese Etage umfasst auch ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss bietet die Immobilie eine geräumige Master-Suite mit privater Terrasse, zwei weitere Gästezimmer und ein stilvolles gemeinsames Badezimmer. Die obere Etage führt zu einem großzügigen privaten Solarium, ausgestattet mit einem BBQ-Bereich und einem Tauchpool, perfekt zum Entspannen oder Unterhalten. Im unteren Bereich befindet sich ein großer Mehrzweckraum, ideal für ein Fitnessstudio oder Spielzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und direkter interner Zugang zur Garage. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Heiz- und Kühlklimaanlage, zwei private Parkplätze und ein Concierge-Service. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und erstklassiger Lage.\n\nDiese Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Mijas Costa.
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Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Mijas Costa zwischen 1.100.000 € und 1.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
