4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·463 m²·1109 m² grundstück
Diese charmante Villa im andalusischen Stil liegt direkt am Golfplatz in La Cala Golf und bietet einen Blick auf den America Course an Loch 10. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten und einem eleganten Infinity-Pool, der ungestörte Golfansichten und Sonnenlicht für den ganzen Tag bietet.
Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über ein helles und weitläufiges Wohnzimmer und eine separate, voll ausgestattete Küche. Es gibt auch einen Carport mit Platz für zwei oder mehr Fahrzeuge.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und privaten Gegend und wurde von den renommierten Architekten Gonzalez & Jacobsen entworfen. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide beeindruckende Golfansichten genießen. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl und die Helligkeit, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus ganzjährige Behaglichkeit garantiert. Die Villa wurde nach hohen Standards gebaut und sehr gut gepflegt und vereint Qualität, Eleganz und Ruhe perfekt.
Das Anwesen liegt innerhalb des prestigeträchtigen La Cala Golf Resort – eines der größten Golfanlagen in Süd-Europa. Die Immobilie profitiert von Zugang zu drei Meisterschafts-Golfplätzen, einem luxuriösen Wellnessbereich, feinen Restaurants und einem Clubhaus, alles umgeben von der natürlichen Schönheit der Landschaft von Mijas und nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt.
Der Verkäufer ist hochmotiviert und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Golfplatz in einer der begehrtesten Resort-Gemeinschaften an der Costa del Sol suchen. Zusätzlich umfasst der Verkauf ein Jahr Mitgliedschaft im La Cala Golf Resort, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die hervorragenden Einrichtungen und exklusiven Privilegien des Resorts von Anfang an voll auszukosten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
12% unter dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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