4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·235 m²·304 m² grundstück
Im prestigeträchtigen Bereich von El Herrojo in Benahavís gelegen, überzeugt dieses außergewöhnliche vier Schlafzimmer umfassende Reihenhaus durch eine exakte Ausführung, die sophistizierte Gestaltung mit modernster Smart-Home-Technologie und atemberaubenden Meerblick vereint.
Die Innenräume beeindrucken sofort mit eleganten Fischgrätenparkettböden der renommierten norwegischen Marke BOEN, ergänzt durch Gunni-Keramikfliesen, die fließend vom Innenbereich nach außen übergehen. Maßgeschneiderte Tischlereiarbeiten wurden durchdacht im gesamten Objekt integriert und verleihen dem Haus eine Handwerkskunst und Individualität, die in dieser Preisklasse selten zu finden ist.
Die Gourmetküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet, während ein separater Waschbereich für praktische Lösungen sorgt. Fußbodenheizung läuft in allen Badezimmern sowie in der Küche und dem Essbereich und sorgt ganzjährig für Wärme und einladende Atmosphäre.
Das Leben im Freien hat im Erdgeschoss auf der Terrasse Vorrang, wo ein eingebauter Beefeater-Grill mit Spüle und Steinarbeitsplatte unter stilvollen elektrischen Markisen liegt – ideal für geselliges Draußensitzen. Das krönende Element der Immobilie ist jedoch die spektakuläre Dachterrasse: voll ausgestattet mit einem Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Steinarbeitsplatte für müheloses Essen im Freien und komplett mit einem HotSpring-Jacuzzi, von dem aus man in luxuriösem Komfort die panoramischen Meerblicke genießen kann.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
Spitze des Marktes: 26% über dem typischen Preis
Etwa 26 % über dem typischen Preis in Benahavis. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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