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1 / 12
516.900 €

Wohnung

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·132 m²

Über die Immobilie

Sunrise Golf Residences ist eine exklusive Wohnanlage in einer einzigartigen natürlichen Umgebung, direkt am prestigeträchtigen La Cala Golfplatz gelegen, mit spektakulärem Blick auf die Berge, das Meer und den Golfplatz. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um ein Zuhause zu bieten, das Stil, Komfort und Funktionalität in einer privilegierten Lage vereint. Mit insgesamt 48 Wohnungen, die über 2 und 3 Schlafzimmer verfügen, zeichnen sich die Residenzen durch durchdachte Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und großzügige Innenräume aus, die das natürliche Licht maximieren. Die offenen Küchen schaffen elegante Wohn-Essbereiche und schaffen einladende, offene Räume. Die Geräte sind im Preis enthalten. Große Fenster lassen den Außenbereich Teil des Innenraums werden und verbinden sich mit großzügigen Terrassen, die den Wohnraum erweitern. Der Einsatz von durchgehenden Bodenbelägen und hochwertigen Armaturen verstärkt das Gefühl der Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen. Um ganzjährig Komfort zu gewährleisten, sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Lüftung, vorinstallierten Hausautomationssystemen und wärmedämmenden Fensterrahmen ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten eine ruhige und helle Atmosphäre mit geräumigen Schränken und Badezimmern en-suite, die sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet sind. Die Außenbereiche stehen im Mittelpunkt der Sunrise Golf Residences. Private Terrassen ermöglichen es den Bewohnern, die natürliche Umgebung und den Blick auf den Golfplatz, das Meer oder die Berge zu genießen. Einige Wohnungen, wie Penthouse- und Erdgeschosswohnungen, bieten die Möglichkeit, einen eigenen Pool und einen Außenküchenbereich hinzuzufügen – perfekt, um das außergewöhnliche Klima der Costa del Sol zu nutzen. Zu den Gemeinschaftsbereichen dieser Anlage gehören ein Infinity-Pool, ein zweiter Pool im Strandstil, umgeben von Grünflächen, sowie weitläufige, angelegte Gärten. Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio mit Innen- und Außenbereichen, ideal um aktiv zu bleiben; einen voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna und Hydro-Massage; einen sozialen Gastrobarbereich; und ein Business-Center, das für modernes Remote-Arbeiten konzipiert ist. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Garage mit Vorinstallation für Elektroautos und einen Abstellraum. Diese Wohnungen sind ein Traum für jeden Golfenthusiasten. Direkt an der Frontlinie des La Cala Golf, Europas größtem Golfkomplex, kombiniert Sunrise Golf Residences eine natürliche Umgebung, hochwertige Dienstleistungen und die Nähe zum Meer. Die Anlage ist nur 10 Minuten mit dem Auto vom Strand von La Cala de Mijas und 25 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, was sie zu einem Ort macht, um das Mittelmeer in seiner besten Form zu genießen. Ihr neues Zuhause, wo Design, Ruhe und Natur zusammenkommen. Willkommen in den Sunrise Golf Residences.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²3.916 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
132 m²
Pool
Gemeinschaft
Garten
Gemeinschaft
Garage
Privat
Ausrichtung
Süd
Energieausweis
B

Ausstattung

Aufzug

Lage erkunden

La Cala Golf Resort, Mijas CostaIn Google Maps öffnen
La Cala Golf Resort, Mijas Costa

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 23 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.916 €/m²
Typisch in Mijas Costa4.669 €/m²

16% unter dem typischen Preis

Etwa 16% unter dem typischen Preis in Mijas Costa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Apartment
516.900 €
Mijas Costa · Ref: 644-00501P
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.811 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis516.900 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
43.152 €
Gesamtkosten für den Kauf560.052 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
198.222 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Apartment zum Verkauf in Mijas Costa | €516,900 | Spain Developments