2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·123 m²
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Reserva del Higuerón bietet einen Panorama-Meerblick und eine 39 m² große Terrasse. Sie verfügt über 2 Badezimmer und hat eine Fläche von 123 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet Meerblick. Das Zuhause ist mit einem offenen Wohnkonzept gestaltet, das Küche, Essbereich und Wohnbereich in einem hellen Raum vereint. Bodentiefe Glasfenster öffnen sich zur Terrasse. Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025, und die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Das Innenleben wird mit einem maßgeschneiderten Design-Paket und raffinierten Oberflächen präsentiert. Das Gebäude bietet ein Spa- und Wellness-Center, ein Fitnessstudio, ein Pilates-Studio, Co-Working-Bereiche, Gemeinschaftsbereiche, Innen- und Außenpools, Entspannungszonen und einen Kinoraum. Es liegt ideal zwischen Málaga und Marbella, mit dem internationalen Flughafen Málaga, der nur 10 Minuten entfernt ist. Der Strand, der Bahnhof und lokale Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Spitze des Marktes: 22% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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