2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·145 m²
Diese außergewöhnliche, bezugsfertige Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Ipanema Homes, einer der begehrtesten Anlagen in Mijas Costa. Sie bietet ein elegantes Interieur, großzügige Wohnräume und einen Lebensstil, der von Komfort, Qualität und mühelosem Luxus geprägt ist.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse in Südsüdostlage, die schönen Morgenblick, reichlich natürliches Licht und ein angenehmes Klima während des ersten Teils des Tages bietet. Die Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Golfplatz machen diese Terrasse zu einem der herausragenden Merkmale der Immobilie. Die moderne Küche ist voll ausgestattet, und beide Schlafzimmer sind geräumig und elegant gestaltet. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie ist in makellosem Zustand und umfasst ein Alarmsystem mit Vorkehrungen für Überwachungskameras.
Ipanema Homes bietet hervorragende Einrichtungen: einen großen Außenpool, einen beheizten Innenpool, einen Wellnessbereich, eine Sauna und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio.
Die ausgezeichnete Lage bringt Sie nur wenige Minuten vom Strand, Geschäften, Restaurants, La Cala de Mijas und mehreren Golfplätzen entfernt.
Eine einzigartige Immobilie, bei der Luxus, Komfort und Lage zusammenkommen – jetzt zum Preis von 585.000 € angeboten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
14% unter dem typischen Preis
Etwa 14% unter dem typischen Preis in Mijas Costa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Mijas Costa zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
