2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·155 m²
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein fesselndes 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Doppelhaus in der prestigeträchtigen Urbanisation Casares del Mar zu besitzen, einer sicheren und geschützten Wohnanlage in der ruhigen Bahía de Casares, nur wenige Minuten vom lebhaften Estepona entfernt. In erstklassiger Lage direkt am Strand erbaut, mit direktem Zugang zu goldenen Sandstränden und dem Mittelmeer, genießt diese nach Süden ausgerichtete Immobilie reichlich Sonnenlicht und atemberaubende panoramische Meerblicke. Umgeben von üppigen Gemeinschaftsgärten, zwei großzügigen Schwimmbecken und tropischer Bepflanzung, befindet sich die Immobilie ideal in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen wie Finca Cortesín, erstklassigen Restaurants, Geschäften und Marinas – Puerto Banús ist nur 20 Autominuten entfernt und der Flughafen Málaga 50 Minuten. Perfekt für das ganzjährige Wohnen, Ferien oder Investitionen, ausgestattet mit einer wertvollen Lizenz für Ferienvermietungen (VFT) für gewinnbringende Kurzzeitvermietungen.
Mit einer Fläche von 155 m² (105 m² nutzbar) über zwei Ebenen bietet das sonnige Zuhause ein großzügiges, offenes Layout mit hochwertigen Ausstattungen. Das Erdgeschoss verfügt über vielseitige Wohnräume, während im Obergeschoss private Rückzugsorte zu finden sind. Zwei private Terrassen (32 m² und 18 m²) bieten atemberaubende Meerblicke – ideal für Essen im Freien oder Entspannung. Weitere Höhepunkte sind eingebaute Kleiderschränke, Zentralheizung, Klimaanlage, ein gesicherter Garagenstellplatz und exzellenter Zustand im gesamten Gebäude.
Preis: €715.000 – ein unvergleichliches Juwel in dieser unschlagbaren Strandlage. Besichtigungen sind sehr empfohlen!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Casares.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Casares zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
