2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·138 m²
Eine außergewöhnliche Wohnung im prestigeträchtigen Blue Suites-Komplex in Manilva, nur wenige Minuten von der berühmten Marina Sotogrande und dem charmanten Puerto de la Duquesa entfernt. Eine perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, modernen Stil und Ruhe mit beeindruckendem Meerblick auf das Mittelmeer suchen.
Hauptmerkmale der Immobilie: - 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken - 2 elegante Badezimmer en-suite + zusätzliches Gäste-WC - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Moderne, voll ausgestattete offene Küche - Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Küste - Unterirdischer Parkplatz + Abstellraum
Der Blue Suites-Komplex bietet: - 2 Außenpools mit Blick auf das Meer - beheiztes Hallenbad - modernes Spa mit Sauna und Jacuzzi - Fitnessraum und Wellnessbereich - 24-Stunden-Sicherheitsdienst und schön gepflegte Gemeinschaftsbereiche
Lage: Blue Suites ist eine zeitgemäße Entwicklung in Hanglage, die atemberaubende Ausblicke bietet und gleichzeitig schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants, Golfplätzen und allen Attraktionen der Costa del Sol ermöglicht. Die Flughäfen Málaga und Gibraltar sind gut erreichbar.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl als Ferienwohnung, Mietinvestition oder als Wohnsitz für das ganze Jahr.
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Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.
Auf Höhe des typischen Preises
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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