5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·552 m²·1005 m² grundstück
An der Costa del Sol gelegen, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.
Mit panoranamischem Meerblick präsentiert sich diese moderne Villa in privilegierter Strandlage an der Neuen Goldenen Meile, umgeben von einem weitläufigen Privatgarten mit großem privatem Schwimmbad. Das ideale Familienanwesen ermöglicht einen aktiven Lebensstil im Freien und bietet direkten Zugang zum Strand vom vorderen Garten. Das Beach House 1 bietet einen modernen, offenen Grundriss mit großen Deckenhohen Terrassen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie zeitgemäßen Innenräumen in Verbindung mit hochwertigen Ausstattungen. Es verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind und alle einen schönen Blick auf das Meer bieten. Ein fantastisches Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die den ultimativen Unterhaltungsbereich mit mehreren Loungebereichen, einem Jacuzzi und atemberaubenden Panoramablicken auf das Mittelmeer bietet. Im Untergeschoss bietet dieses Anwesen einen luxuriösen Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad und Sauna. Es befindet sich in der Neuen Goldenen Meile in Playa del Saladillo mit schönen breiten Stränden und hübschen Sanddünen. In kurzer Gehweite finden Sie das großartige Chiringuito-Restaurant Pepe's, La Antiqua und nur 5 Gehminuten vom Anantara (Villa Padierna) Beach Club entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie San Pedro in 7 Minuten und Puerto Banus in nur 10 Minuten.
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Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
Spitze des Marktes: 87% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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