1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·91 m²
Schöne Penthouse-Wohnung am Strand mit Blick auf das Meer und den La Concha-Berg, gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage im Herzen von Puerto Banús. Nur wenige Schritte vom Strand, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese helle und einladende Immobilie bietet eine unschlagbare Lage und die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensstil. Die Penthouse-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, sowie eine moderne Küche und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Kamin, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Interieur wurde sowohl für Funktionalität als auch für Komfort gestaltet und umfasst eine zentralisierte Klimaanlage, Rollläden und eine angenehme, luftige Atmosphäre. Die geschlossene Wohnanlage bietet eine sichere und ruhige Umgebung, ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte. Zudem bietet die Immobilie die Möglichkeit für kurzfristige Vermietungen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Penthouse in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella zu erwerben, das atemberaubenden Meer- und Bergblick mit einer wirklich privilegierten Lage kombiniert.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Marbella ist der etablierteste Markt für Luxusimmobilien an der Costa del Sol und erstreckt sich über rund 27 Kilometer von Guadalmina im Westen bis Cabopino im Osten. Käufer kommen wegen einer seltenen Kombination: ein echtes ganzjährig angenehmes Klima, Championship-Golfplätze, der Glamour von Puerto Banús und ein Serviceniveau in der Infrastruktur — internationale Schulen, private Gesundheitsversorgung, Michelin-Sterne-Gastronomie — mit dem nur wenige Mittelmeer-Resorts mithalten können. Das Immobilienangebot reicht von Apartments in erster Strandlinie und geschlossenen Golfanlagen bis zu den weitläufigen modernen Villen in Sierra Blanca und an der Goldenen Meile. Die Nachfrage wird von internationalen Käufern aus ganz Nordeuropa, dem Nahen Osten und zunehmend auch aus Amerika getragen, die Marbella sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als krisenbeständigen Wertspeicher schätzen. Die Preise decken eine große Bandbreite ab — von erschwinglichen Bestandswohnungen im Inland bis hin zu Prestigeobjekten deutlich im achtstelligen Bereich — daher lohnt es sich, die Suche nach Stadtteil und Immobilientyp einzugrenzen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Marbella.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Marbella zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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