4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·197 m²·471 m² grundstück
Willkommen in diesem eleganten Doppelhaus, das Komfort und atemberaubende Ausblicke perfekt kombiniert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend oberhalb von Los Naranjos de Marbella und bietet totale Privatsphäre sowie einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge — der ideale Ort für entspanntes Wohnen an der Costa del Sol.
Dieses helle und geräumige Zuhause verfügt über vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, einen privaten Swimmingpool und einen Jacuzzi — ideal, um die Sonne von Marbella das ganze Jahr über zu genießen. Das Haus ist bezugsfertig und bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stil und gemütlichem Komfort, wodurch es sowohl für eine dauerhafte Wohnsitznahme als auch als luxuriöser Ferienrückzugsort geeignet ist.
Mit seinen großzügigen Terrassen und offenen Räumen können Sie das Leben im Freien in vollem Umfang genießen, sei es beim Entspannen am Pool, beim Abendessen mit Freunden zum Sonnenuntergang oder beim Entspannen im Jacuzzi mit Blick auf die Umgebung. Es gibt sogar Platz, um Ihr eigenes privates Fitnessstudio mit Aussicht auf den Ozean und die Berge zu erstellen — ein seltenes und inspirierendes Merkmal.
Die günstige Lage bietet nur 8 Minuten von Mercadona in Los Naranjos und eine einfache Erreichbarkeit der Strände, Golfplätze und Restaurants von Marbella. Dieses Zuhause bietet tatsächlich das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erreichbarkeit.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause mit atemberaubendem Blick, Privatsphäre und allem, was Sie brauchen, um den Lebensstil von Marbella von Anfang an zu genießen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Istán ist ein traditionelles Bergdorf nordwestlich von Marbella, gelegen neben dem Stausee La Concepción in den Ausläufern der Sierra de las Nieves. Bekannt als die Quelle der Costa del Sol wegen seines Wasserreichtums, ist es einer der ursprünglichsten Orte in bequemer Reichweite der Küste. Immobilien hier bestehen überwiegend aus Dorfhäusern und einer kleinen Anzahl von Landvillen und sprechen Käufer an, die Natur, Ruhe und Authentizität statt Resort-Annehmlichkeiten suchen. Die Preise gehören zu den zugänglichsten in der Gegend von Marbella.
Spitze des Marktes: 35% über dem typischen Preis
Etwa 35 % über dem typischen Preis in Istan. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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