4 Schlafzimmer·5 Badezimmer·377 m²·870 m² grundstück
Schönes, boho-chic Familienhaus! Diese bezaubernde Finca im andalusischen Stil wurde sorgfältig renoviert, um Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Marbella-Charme zu bieten. Mit ihren kaskadierenden Bougainvilleas, Holzstämmen, einer traumhaften Pergola für späte Al-fresco-Mahlzeiten und einem tropischen Garten mit Pool ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe und gleichzeitig nur einen Steinwurf vom Strand, San Pedro und Puerto Banus entfernt.
Das Hauptgeschoss enthält einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Frühstückstresen, Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und schönen, traditionellen spanischen Gewölbedecken. Die schwarzen, rahmenlosen Fenster bis zur Decke geben einen schönen modernen, industriellen Touch und führen zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. An der Seite des Hauses befindet sich die traumhafte Pergola oder der Außenessbereich, der zum Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene haben wir auch ein Doppelzimmer mit eigener Terrasse und Badezimmer, das als Hauptsuite dienen könnte, sowie ein Gäste-WC.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie die aktuelle Hauptsuite, ein wunderschöner offener Raum von etwa 100 m2 mit Klavier und einer Lounge, die mit dem Garten verbunden ist. Dieser Raum wurde so gestaltet, dass er leicht in zwei geräumige Einzel-Schlafsuiten unterteilt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Abstellraum. Nueva Atalaya ist ein ruhiges Wohngebiet westlich von San Pedro und sehr beliebt bei Familien, dank der Nähe mehrerer Schulen, vieler familienfreundlicher Restaurants, Supermärkte und Sportvereine. Der Strand ist nur etwas mehr als 1 km entfernt, und einige der beliebtesten Golfplätze (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) sind sehr nah.
Aufgrund seines vielseitigen Designs könnte dieses Haus auch für einen einzelnen Käufer oder ein Paar geeignet sein. Es ist auch ideal für Ferienvermietungen, da es problemlos 8-10 Personen Schlafmöglichkeiten bietet und ein endgültiges Urlaubsentspannungsgefühl vermittelt. Besichtigungen sind sehr empfehlenswert.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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