2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·156 m²
Diese schöne Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einer Südostausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über mit natürlichem Licht durchflutet. Die Immobilie bietet atemberaubende panoramische Ansichten auf Berge und Meer und verfügt über einen großzügigen, offenen Grundriss, der eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem luxuriösen En-suite-Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet. Zudem gibt es ein zusätzliches Gästezimmer und ein Gäste-WC. Diese Immobilie beinhaltet eine Garage mit Platz für ein Auto und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. In einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage gelegen, können die Bewohner auf wunderschön gestaltete Flächen, Gemeinschaftspools und Freizeiträume zugreifen. Die Urbanisation bietet vollständige Sicherheit mit 24-Stunden-Sicherheit, Concierge-Service und einem Clubhaus im Resort-Stil, das über ein Hallenbad, Spa, Sauna, Fitnesscenter, ein Business-Center und einen speziellen Spielbereich für Kinder verfügt. Weitere Merkmale sind ein Aufzug, Porzellanböden, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern und ein Abstellraum. In den ruhigen andalusischen Hügeln gelegen, bietet Palo Alto Marbella eine perfekte Mischung aus natürlicher Umgebung und moderner Raffinesse.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Ojén ist ein weiß getünchtes Bergdorf in den Hügeln direkt oberhalb von Marbella und bietet eine authentische, ruhigere Alternative, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Seine steilen alten Straßen und die Lage in den Bergen sprechen Käufer an, die andalusischen Charakter und kühlere Luft suchen und dabei dennoch in der Nähe von Marbellas Stränden und Annehmlichkeiten bleiben möchten. Jenseits des Dorfes umfasst die Gemeinde auch höher gelegene Wohngebiete mit weitem Meerblick, darunter ein Teil der Gemeinschaft La Mairena, wo Villen und Apartments umgeben von Pinienwald liegen. Es ist eine preiswerte Möglichkeit, in der Nähe von Marbella zu sein, ohne die vollen Preise an der Küste zu zahlen.
40% unter dem typischen Preis
Etwa 40% unter dem typischen Preis in Ojen. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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