2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·95 m²
Dieses charmante Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die perfekte Kombination aus natürlichem Licht, Komfort und mediterranem Charme. Es befindet sich im dritten Stock eines ruhigen, im andalusischen Stil gestalteten Wohnkomplexes und verfügt über einen praktischen Grundriss sowie eine warme, einladende Atmosphäre.
Das helle und geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer schönen Terrasse, was eine perfekte Erweiterung des Wohnraums schafft. Von hier aus können Sie herrliche, ungehinderte Ausblicke auf das Meer, die Berge und die umliegende Natur genießen – ein idealer Ort für sonnige Frühstücke, entspannte Abende oder einfach zum Genießen der Costa del Sol.
Das Apartment wurde umfassend auf hohem Standard renoviert und wird voll möbliert verkauft, sodass es sofort bezugsfertig ist und keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Gemeinschaft bietet einen großen Swimmingpool, ein Kinderplantschbecken, einen gemeinsamen Grillbereich und wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten, die eine ausgezeichnete Umgebung für Entspannung und das Leben im Freien bieten.
Ideale Lage nur 800 Meter vom Strand entfernt, etwa 10 Gehminuten, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Verkehrsanbindungen, während Sie die Ruhe und Privatsphäre eines ruhigen Wohngebiets genießen.
Eine hervorragende Gelegenheit als ständiger Wohnsitz, Urlaubsrefugium oder Anlageobjekt an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Manilva.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Manilva zwischen 300.000 € und 425.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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