2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·109 m²
Das in der beliebten Entwicklung Paraiso Pueblo in Benahavís gelegene 2-Schlafzimmer-Penthouse bietet luxuriöses Wohnen, atemberaubende Panoramameerblicke und hervorragendes Investitionspotenzial.
Mit 109m² schön gestalteter Innenfläche wird die Immobilie durch eine 15m² große Terrasse und eine beeindruckende 100m² große private Dachterrasse ergänzt, die außergewöhnliches Indoor-Outdoor-Leben mit viel Platz zum Entspannen, Essen und Unterhalten unter der mediterranen Sonne bietet. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie in ein 3-Schlafzimmer-Zuhause umzuwandeln, was zusätzliche Flexibilität und Wert schafft. Inspiriert von der traditionellen andalusischen Architektur, ist Paraiso Pueblo eine sichere, geschlossene Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service, umgeben von wunderschön angelegten Gärten und einem außergewöhnlichen Angebot an Resort-Annehmlichkeiten, darunter sieben Schwimmbäder, ein hochmodernes Fitnessstudio, ein Innen-Whirlpool, ein Jacuzzi, eine Sauna und ein charmantes hauseigenes Chiringuito-Restaurant.
Ideale Lage nur wenige Minuten von Marbella, Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und den Stränden der Costa del Sol entfernt, profitiert dieses außergewöhnliche Penthouse außerdem von einer gültigen Vermietungslizenz, was es zur perfekten Wahl für ein luxuriöses Ferienhaus, einen Wohnsitz oder eine renditestarke Mietinvestition macht.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Benahavis.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Benahavis zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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