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1 / 50
695.000 €

Panoramablick Auf Das Meer Stadthaus

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·169 m²·169 m² grundstück

Über die Immobilie

Dieses Stadthaus an der Costa del Sol bietet einen Panoramablick auf das Meer und Gibraltar. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 169,19 m2 gebaut und 101,0 m2 Terrassenfläche. Der Grundriss ist hell und geräumig, mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer modernen Küche. Große Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, rahmen die Ausblicke ein. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Die Immobilie ist in gutem Zustand, und die ursprüngliche Beschreibung erwähnt ein möbliertes Interieur. Draußen gibt es sonnige Terrassen, einen privaten Garten und ein Dachsolarium. Außerdem sind ein großer Keller und 2 private Tiefgaragenstellplätze enthalten. Die Gemeinschaft bietet angelegte Gärten, einen großen Swimmingpool, ein Kinderbecken, einen Padelplatz und einen Spielbereich für Kinder. Sie befindet sich in der Nähe von unberührten Stränden, dem Yachthafen La Duquesa und dem Yachthafen Sotogrande, 15 Minuten von Estepona und etwa 50 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²4.108 €/m²
Baujahr2022

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Wohnfläche
169 m²
Innenfläche
139 m²
Terrasse
101 m²
Grundstück
169 m²
Pool
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Südost
Energieausweis
E
Baujahr
2022

Ausstattung

Aufzug
Solarium
Grill
Whirlpool

Lage erkunden

Bahia de las Rocas, ManilvaIn Google Maps öffnen
Bahia de las Rocas, Manilva

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 75 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.108 €/m²
Typisch in Manilva3.964 €/m²

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Semi-Detached Villa with Panoramic Sea and Gibraltar Views on the Costa del Sol
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Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.436 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis695.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
57.400 €
Gesamtkosten für den Kauf752.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
265.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.014 €
Gemeinschaftskosten276 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Town House zum Verkauf in Manilva | €695,000 | Spain Developments