+34 656 450 023
1 / 24
549.000 €

Strandhaus

3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·115 m²·399 m² grundstück

Über die Immobilie

Dieses Haus befindet sich in Jardin Tropical, Manilva, mit direktem Zugang zum Strand und dem Meer etwa 100 Meter entfernt. Es handelt sich um ein nach Osten ausgerichtetes Küstenhaus in einer starken Meeresumgebung.

Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Fläche beträgt 115 m2 und die Terrasse hat eine Größe von 284 m2. Sie erstreckt sich über eine Etage und hat eine Ost-Ausrichtung. Der Quelle zufolge gibt es keine Informationen zu einem Blick.

Im Inneren benötigt das Haus Renovierungen. Es bietet Spielraum, um das Interieur an moderne Standards anzupassen. Einzelne Klimaanlagen sind bereits installiert. Eine Genehmigung zur Erweiterung der Baugröße liegt vor.

Draußen bietet das Grundstück ausreichend Terrassenfläche, einige ausgewachsene Bäume und einen Carport. Es befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage von Villen. Die Gemeinschaft hat direkten Zugang zum Strand.

Die Lage ist Jardin Tropical in Manilva, Malaga. Strandrestaurants sind in fußläufiger Entfernung. Castillo und Puerto de la Duquesa sind ebenfalls in der Nähe. Supermärkte und Geschäfte sind ebenfalls nicht weit.

ImmobilientypSonstiges
Preis/m²4.774 €/m²
Baujahr1968

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²
Innenfläche
115 m²
Terrasse
284 m²
Grundstück
399 m²
Garage
Carport
Ausrichtung
Ost
Baujahr
1968

Lage erkunden

Jardin Tropical, ManilvaIn Google Maps öffnen
Jardin Tropical, Manilva

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 75 km
Mehr Immobilien in Manilva ansehen

Preis im Kontext

Diese Immobilie4.774 €/m²
Typisch in Manilva3.964 €/m²

Spitze des Marktes: 20% über dem typischen Preis

Etwa 20 % über dem typischen Preis in Manilva. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Sonstiges in Manilva zwischen 475.000 € und 600.000 € per E-Mail.

Beachfront house in Jardin Tropical, Manilva, just 100 metres from the sea!!!
549.000 €
Manilva · Ref: 644-00683P
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.924 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis549.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
45.720 €
Gesamtkosten für den Kauf594.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
210.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr445 €
Gemeinschaftskosten43 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

House zum Verkauf in Manilva | €549,000 | Spain Developments