7 Schlafzimmer·6 Badezimmer·1032 m²·3247 m² grundstück
Entdecken Sie das Paradies in Sotogrande Alto! Traumvilla: Luxus, Privatsphäre und Exklusivität. Willkommen in einer Immobilie, die alle Erwartungen sprengt und das Konzept von Luxus in Sotogrande Alto neu definiert. Diese außergewöhnliche Villa kombiniert zeitlose andalusische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz und bietet die Wärme und den Charakter eines traditionellen Hauses, ergänzt durch modernen Komfort.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.247 m² bietet die Immobilie mehr als 1.000 m² anspruchsvollen Wohnraum. Warme, raffinierte Innenräume fließen nahtlos auf weitläufige Terrassen, wunderschön gestaltete Gärten und außergewöhnliche Außenwohnräume, die alle darauf ausgelegt sind, die Panoramaansichten über den San Roque Golfplatz und das Mittelmeer optimal zu nutzen und die perfekte Kulisse für Entspannung und geselliges Beisammensein zu schaffen.
Die Villa umfasst derzeit sechs geräumige Doppelzimmer mit eigenen Badezimmern im Hauptgebäude und Gästehaus, mit der Möglichkeit, das vorhandene Büro in ein siebtes Badezimmer umzuwandeln. Jedes Detail wurde durchdacht gestaltet, um ein außergewöhnliches Lebensstil-Erlebnis zu schaffen, das Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint.
Der spektakuläre Infinity-Pool bietet einen Blick auf den Golfplatz und das Meer, während der Innenpool mit Wellenwirkung und einfahrbarem Glasdach einen einzigartigen Wellness-Rückzugsort schafft, der das ganze Jahr über genossen werden kann. Beide Pools verfügen über ein Salzwassersystem, Heizung und LED-Beleuchtung, die die luxuriöse Atmosphäre Tag und Nacht unterstreichen.
Die Immobilie umfasst auch ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, qualitativ hochwertige Doppelverglasung und umfassende Sicherheitsanlagen auf dem gesamten Grundstück. Zudem profitieren Sie von Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarpanelen zur Verbesserung der Energieeffizienz sowie unabhängigen Split-Klimaanlagen in den meisten Räumen, die für außergewöhnlichen Komfort das ganze Jahr über sorgen.
Für noch mehr Exklusivität ist das angrenzende Grundstück separat für 1,2 Millionen Euro erhältlich. Dieses 2.859 m² große Grundstück umfasst eine Tiefgarage mit Platz für 20 Autos, unabhängigen Zugang und Versorgungsanlagen sowie eine vorbereitete Struktur, die den Bau einer neuen zweigeschossigen Villa ermöglichen soll.
Ideal gelegen, nur fünf Autominuten vom SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, der Sotogrande International School und dem weltweit renommierten Valderrama Golf Club entfernt, genießt diese Villa eine der privilegiertesten Lagen in Sotogrande Alto und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil für diejenigen, die das Beste suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Sotogrande Alto zwischen 4.500.000 € und 6.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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