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1.495.000 €

Villa Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·230 m²·500 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa befindet sich in El Chaparral, in der Nähe des Strandes und von La Cala de Mijas. Sie bietet Meerblick und eine moderne Aufteilung. Die bebaut Fläche beträgt 230 m2 auf einem 500 m2 großen Grundstück. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein separates Apartment. Das Hauptgebäude hat ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Patio-Türen öffnen sich zur Terrasse und dem Infinity-Pool. Auf der unteren Ebene befindet sich ein unabhängiges Apartment mit eigenem Zugang. Die Immobilie ist hochwertig gebaut und modern gestaltet. Sie umfasst eine große Garage und eine private Einfahrt. Der Strand ist 200 Meter entfernt und La Cala de Mijas ist in 10 Gehminuten zu erreichen. El Chaparral ist eine begehrte Urbanisation in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

ImmobilientypVilla
Preis/m²6.500 €/m²
Baujahr2020

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
500 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
2020

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Einbauküche

Lage erkunden

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El Chaparral, Málaga

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Detached Villa in El Chaparral
1.495.000 €
El Chaparral · Ref: R3348271
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.239 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.495.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
121.400 €
Gesamtkosten für den Kauf1.616.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
569.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in El Chaparral | €1,495,000 | Spain Developments