3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·364 m²·106 m² grundstück
Erleben Sie luxuriöses Wohnen an der Küste in The Islands, Estepona, einer exklusiven Urbanisation in erster Strandlage mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Diese prestigeträchtige Wohnanlage kombiniert moderne Architektur mit elegantem Design und bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und Raffinesse.
Geräumige, zeitgemäße Reihenmittelhäuser verfügen über große, offene Wohnbereiche, moderne Küchen, Schlafzimmer mit eigenem Bad und private Terrassen mit Meerblick. Viele Wohnungen sind zudem mit Dachterrassen, privaten Pools und Tiefgaragen ausgestattet, was höchsten Komfort und Stil gewährleistet.
Die Urbanisation bietet eine sichere, abgeschottete Umgebung mit gestalteten Gärten, Infinity-Pools, einem Wellnessbereich und einem Fitnessraum, alles nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt. Die privilegierte Lage ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zur charmanten Altstadt von Estepona, Puerto Banús, Marbella und zu einigen der besten Golfplätze an der Costa del Sol.
Das Leben in The Islands bedeutet, die Ruhe des Strandwohnens mit erstklassigen Annehmlichkeiten zu genießen und schafft einen unvergleichlichen Lebensstil an der Costa del Sol.
Reihenmittelhaus, Estepona, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche 364 m², Terrasse 108 m², Garten/Grundstück 106 m².
Lage: Strandnähe, in der Nähe des Hafens, in der Nähe des Meeres, in der Nähe der Marina, Urbanisation. Orientierung: Süden. Zustand: Exzellent. Pool: Gemeinschaftspool, Kinderpool. Klimakontrolle: Klimaanlage. Ausblick: Meer. Merkmale: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Private Terrasse, Solarium, Fitnessraum, Sauna, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Bad en suite, Jacuzzi, Grill, Doppelverglasung, Hausautomation, Keller, Glasfaser. Möbel: Voll möbliert. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Privat. Sicherheit: Geschlossene Anlage, Gegensprechanlage, 24-Stunden-Sicherheit. Parkplatz: Unterirdisch, Garage, Überdacht, Privat. Kategorie: Strandnähe, zeitgenössisch.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
Spitze des Marktes: 64% über dem typischen Preis
Etwa 64 % über dem typischen Preis in Estepona. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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