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575.000 €

Penthouse in La Duquesa

5 Schlafzimmer·3 Badezimmer·230 m²

Über die Immobilie

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis - 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen - reformiertes Duplex-Penthouse im Herzen von Puerto de la Duquesa. Aussicht auf den Yachthafen und Duquesa Golf. Wohnung - Penthouse, La Duquesa, Costa del Sol. 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche 150 m², Terrasse 50 m².

Lage: Strandnähe, Strandseite, Hafen, in der Nähe von Golf, in der Nähe des Hafens, in der Nähe von Geschäften, in der Nähe des Meeres, in der Nähe der Stadt, in der Nähe von Schulen, Marina, in der Nähe der Marina. Orientierung: Süden. Zustand: Exzellent. Klimaanlage: Klimaanlage, Kamin. Ausblicke: Meer, Golf, Hafen, Panoramablick, Innenhof. Merkmale: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, Nähe zu Verkehrsanbindungen, Private Terrasse, Solarium, Satelliten-TV, ADSL, En-Suite-Badezimmer, Marmorfußboden, Doppelverglasung. Möbel: Vollständig möbliert. Küche: Voll ausgestattet. Sicherheit: Geschlossene Anlage. Parken: Straße. Versorgungseinrichtungen: Elektrizität, Trinkwasser. Kategorie: Schnäppchen, Strandnähe, Ferienimmobilien, Investition, Luxus, Wiederverkauf.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²2.500 €/m²
Baujahr1985

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
230 m²
Terrasse
53 m²
Baujahr
1985

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Kamin

Lage erkunden

La Duquesa, MálagaIn Google Maps öffnen
La Duquesa, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.

Was ist in der Nähe
Puerto de la Duquesa
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 74 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie2.500 €/m²
Typisch in La Duquesa4.005 €/m²

38% unter dem typischen Preis

Etwa 38% unter dem typischen Preis in La Duquesa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Penthouse in La Duquesa
575.000 €
La Duquesa · Ref: R3713270
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.015 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis575.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
47.800 €
Gesamtkosten für den Kauf622.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
220.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.586 €
Gemeinschaftskosten2.016 €
Abfallgebühr1 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse zum Verkauf in La Duquesa | €575,000 | Spain Developments