+34 656 450 023
1 / 25
8.400.000 €

Freistehende Villa Am Strand

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·420 m²·2467 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa befindet sich in Los Monteros, in erster Strandlage mit Blick auf die geschützten Sanddünen. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 420 m² Wohnfläche und 0 m² Terrasse. Das Haus ist über 2 Etagen verteilt und benötigt eine Renovierung. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befindet sich eine Lounge mit Bar, ein TV-Raum sowie 2 Schlafzimmer mit Bad en-suite, eines davon mit einem Wohnraum. Es wird nicht als möbliert angegeben. Außenbereich gibt es eine große überdachte Veranda, eine Terrasse mit Meerblick, einen gepflegten Garten und einen Pool. Außerdem gibt es eine Personalunterkunft mit 2 Schlafzimmern und eine Garage für 3 Autos. Die Lage ist Marbella East, nur wenige Schritte von den besten Stränden entfernt.

ImmobilientypVilla
Preis/m²20.000 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
2467 m²
Pool
Ja
Energieausweis
E

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Klimaanlage

Lage erkunden

Los Monteros, MálagaIn Google Maps öffnen
Los Monteros, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 35 km
Mehr Immobilien in Los Monteros ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Los Monteros zwischen 7.250.000 € und 9.750.000 € per E-Mail.

Detached Villa in Los Monteros
8.400.000 €
Los Monteros · Ref: R3855409
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner29.437 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis8.400.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
673.800 €
Gesamtkosten für den Kauf9.073.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
3.193.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr4.753 €
Gemeinschaftskosten1.080 €
Abfallgebühr280 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Los Monteros | €8,400,000 | Spain Developments