6 Schlafzimmer·6 Badezimmer·412 m²·645 m² grundstück
ENTDECKEN SIE BITTE VILLA DUNAS!
Viele neue Klienten, die die Costa del Sol entdecken, suchen nach einem ruhigen, privaten und familienfreundlichen Wohnort, der gleichzeitig nahe an der Natur und nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten entfernt ist. Der Bereich Monte Biarritz bietet hervorragende Anbindungen an Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús und die Stadt Marbella, alles innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.
All dies nur fünf Minuten Fahrt von den Stränden, Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und Golfplätzen entfernt!
VILLA DUNAS:
Im Erdgeschoss finden wir: einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Außenterrassen, einen kleinen Abstellraum, ein Gästebadezimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse.
Die erste Etage ist aufgeteilt in ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großzügiger privater Terrasse sowie das zweite Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Balkon.
Die Dachterrasse bietet einen großzügigen Solariumbereich mit einer Vorinstallation für einen eingebauten Jacuzzi. Von dieser Ebene gibt es teilweise Meersicht.
Das Untergeschoss dieser Villen verfügt über ein drittes Gästezimmer mit einem kleinen Fenster für Tageslicht, einen Fitnessraum und einen Kinoraum sowie einen Abstellraum.
Es gibt einen privaten Pool, Garten und einen Carport für 2 Autos.
DAS DESIGN:
Die Villa bietet eine moderne Architekturauswahl mit vielen Lösungen, die natürliches Licht nutzen und sich perfekt in die sich ständig modernisierende Nachbarschaft und die grüne Umgebung einfügen.
DIE QUALITÄTEN:
Die Innenräume wurden sorgfältig geplant, um Komfort und Qualität für die neuen Eigentümer zu bieten. Der Fokus lag auf der Verwendung des weithin anerkannten innovativen Designs, hochmodernen Ausstattungen und der unschlagbaren Qualität der Materialien von „Porcelanosa“, die heute ein wichtiges Referenzunternehmen auf dem spanischen und internationalen Markt ist.
DIE GERÄTE:
Nicht nur fügen sich „Bosch“-Geräte nahtlos in jede Küche ein, sondern die Leistung und Zuverlässigkeit ihrer hochwertigen Produkte ergänzen auch perfekt die täglichen Routinen der Nutzer. Wir haben uns für „Bosch“ aufgrund seiner Eigenschaften und Funktionen entschieden, die den Alltag einfacher und angenehmer machen.
DER KOMFORT:
Obwohl wir eines der besten Klimas der Welt haben, können die Winter manchmal etwas kühl werden. Unsere Villa bietet eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, die ein müheloses und gemütliches Barfußgefühl im Winter und einen unbestreitbaren modernen Luxus in das neue Wohnkonzept bringt.
DAS PARKEN:
Da das Auto eines der wertvollsten Besitztümer jeder Familie ist, ist es eine gute Investition, es sicher zu parken. Daher haben wir einen Carport für 2 Autos als Parklösung installiert. Wir sind der Meinung, dass ein Carport gleichzeitig eine wunderschöne und unauffällige Ergänzung zur Immobilie sein kann.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
10% unter dem typischen Preis
Etwa 10% unter dem typischen Preis in Atalaya. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Atalaya zwischen 1.700.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
