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1 / 40
1.070.000 €

Penthouse Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·82 m²

Über die Immobilie

Dieses exklusive Penthouse in Carvajal liegt nur 25 m von der Strandpromenade entfernt und bietet weite Ausblicke auf das Mittelmeer. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 82 m² Wohnfläche und eine 126 m² große Terrasse. Es handelt sich um eine Wohnung im obersten Stockwerk mit Meer-Ausrichtung und direktem Blick auf das Wasser.

Im Inneren der Wohnung gibt es ein großes offenes Wohnzimmer und eine Küche. Das Hauptschlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer. Ein zweites Gäste-WC dient der Wohnung. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich. Sie wird möbliert verkauft. Zudem gibt es Fußbodenheizung in den Badezimmern, einen Glasfaser-Internetanschluss sowie ein Hausautomations- und Energiemanagementsystem.

Draußen bietet das Dach-Solarium einen Jacuzzi, eine Außenküche und Platz für einen Chill-out-Bereich. Teilweise ist es mit einer großen Pergola überdacht. Die Gemeinschaft besteht aus nur 72 Wohneinheiten, mit einem beeindruckenden Poolbereich, einer luxuriösen Lobby und einem privaten Geschäftsbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Die Bahnhaltestelle Carvajal ist etwa 100 m entfernt, und der Beachclub befindet sich neben der Immobilie.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²13.049 €/m²
Baujahr2021

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
82 m²
Terrasse
126 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2021

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Einbauküche

Lage erkunden

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Carvajal, Málaga

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Penthouse in Carvajal
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Carvajal · Ref: R4023859
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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.750 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.070.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
87.400 €
Gesamtkosten für den Kauf1.157.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
408.400 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten2.880 €

Kaufleitfäden

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse zum Verkauf in Carvajal | €1,070,000 | Spain Developments