3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·233 m²
Modernes und lichtdurchflutetes Penthouse mit 3 Schlafzimmern in El Madroñal.
Das Penthouse befindet sich in einem luxuriösen und einzigartigen Wohnkomplex, in dem Sie sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Qualität, Stil, Komfort und Innovation sind die Leitprinzipien bei der Gestaltung und dem Bau der Residenz.
Mit atemberaubendem, panoramischem Meerblick und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Licht gelegt, um sicherzustellen, dass alle Wohnräume von natürlichem Licht durchflutet werden.
Die nahtlose Integration zwischen der Terrasse und dem Innenraum schafft ein außergewöhnliches Zuhause. Einheitlichkeit und Kontinuität fördern den Fluss zwischen Ihren Innen- und Außenbereichen.
Ein spektakuläres architektonisches Statement und das Wahrzeichen des Komplexes. Die 360º-Ansicht über den Horizont von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, zusammen mit unbegrenztem Licht, schafft die Kulisse für diese großartige Immobilie. Ein kreisförmiger Lichthof im Zentrum des Gebäudes sorgt dafür, dass natürliches Licht jeden Teil der Wohnung erreicht.
Ein kreisförmiger Flur im Zentrum bietet Zugang zu jedem geräumigen Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern. Die luxuriöse offene Küche verbindet sich mit dem Wohnzimmer und umfasst eine Gesamtfläche von 66 m². Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großzügigen eigenen Badezimmer und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Eine Innentreppe führt Sie zur Dachterrasse des Gebäudes, die 100% privat ist. Fügen Sie einen Pool, ein Jacuzzi oder eine Außenküche hinzu, und Sie können sich leicht all die schönen Momente vorstellen, die noch kommen werden, mit nur den Sternen über Ihnen und dem Horizont vor Ihnen. Es besteht kein Zweifel, dass die 222 m² große Dachterrasse zu einem Ihrer Lieblingsorte wird.
In jedem Block sind nur 2 Penthouse-Wohnungen verfügbar, was ihre Exklusivität sichert und viel Platz bietet. Die unglaubliche umlaufende Terrasse bietet viele idyllische Plätze zum Speisen, Entspannen und sorgt für Licht in der großen Wohnung.
Unsere perfekte Kombination aus Annehmlichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihr bestes Leben an der Costa del Sol zu führen.
Stellen Sie sich Ihr Leben in einer einzigartigen Atmosphäre vor, mit üppigen Gärten sowie gemeinschaftlichen Innen- und Außengebieten, die für Wohlbefinden, Frieden und Gelassenheit sorgen. Sicherheit (24 Stunden) und ein Concierge-Service stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei Ihren Bedürfnissen zu helfen. Kein Detail wird vernachlässigt, um sicherzustellen, dass Sie dem gewohnten Leben in Eleganz und Luxus entfliehen können.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in El Madroñal zwischen 3.750.000 € und 5.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
