3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·115 m²·42 m² grundstück
Schönes Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in einer ruhigen, gut gepflegten Wohnanlage, in fantastischer Lage nur zwei Minuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten in Riviera del Sol entfernt. Die Immobilie richtet sich an eine Familie, die ein Zuhause an der Costa del Sol sucht, oder an einen Investitionskäufer, der eine gute Vermietungschance nutzen möchte. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Die Hauptebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten sowie eine voll ausgestattete Küche, die kürzlich mit hochwertigen Geräten aktualisiert wurde. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite, befinden sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine schöne Terrasse mit Aussicht. Die private und ruhige Urbanisation ist gut gepflegt und bietet einen schönen Pool und eine Chill-out-Area, um das Leben im südlichen Spanien zu genießen. Die Villa wird voll möbliert verkauft und ist bereit zum Einziehen oder Vermieten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
Spitze des Marktes: 21% über dem typischen Preis
Etwa 21 % über dem typischen Preis in Riviera del Sol. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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