2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·150 m²
Dieses Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der Reserva de Alcuzcuz, Benahavís, und bietet beeindruckende Meerblicke. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 150 m² Wohnfläche und eine 69 m² große Terrasse. Der Grundriss umfasst eine elegante Diele, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Das Hauptschlafzimmer hat ein Badezimmer en-suite, einen privaten begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist geräumig und liegt in der Nähe des zweiten Badezimmers. Das Apartment wird als elegantes und komfortables Zuhause präsentiert. La Azalia bietet 24-Stunden-Sicherheit, Tiefgaragen, Gästeparkplätze, gepflegte Gärten, Schwimmbäder und Grünflächen. Die Gegend an der Ronda-Straße ist eine ruhige Wohngegend in der Nähe von Golfplätzen und Restaurants.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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