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1 / 36
945.000 €

Apartment Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·150 m²

Über die Immobilie

Dieses Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der Reserva de Alcuzcuz, Benahavís, und bietet beeindruckende Meerblicke. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 150 m² Wohnfläche und eine 69 m² große Terrasse. Der Grundriss umfasst eine elegante Diele, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Das Hauptschlafzimmer hat ein Badezimmer en-suite, einen privaten begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist geräumig und liegt in der Nähe des zweiten Badezimmers. Das Apartment wird als elegantes und komfortables Zuhause präsentiert. La Azalia bietet 24-Stunden-Sicherheit, Tiefgaragen, Gästeparkplätze, gepflegte Gärten, Schwimmbäder und Grünflächen. Die Gegend an der Ronda-Straße ist eine ruhige Wohngegend in der Nähe von Golfplätzen und Restaurants.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²6.300 €/m²
Baujahr2008

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Terrasse
69 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2008

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Marmorböden
Doppelverglasung
Einbauküche
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

Benahavís, MálagaIn Google Maps öffnen
Benahavís, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.300 €/m²
Typisch in Benahavís6.229 €/m²

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Middle Floor Apartment in Benahavís
945.000 €
Benahavís · Ref: R4154554
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.312 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis945.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
77.400 €
Gesamtkosten für den Kauf1.022.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
360.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr400 €
Gemeinschaftskosten3.600 €
Abfallgebühr18 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Benahavís | €945,000 | Spain Developments