+34 656 450 023
1 / 32
600.000 €

Reihenhaus in Cancelada

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·120 m²

Über die Immobilie

Die eleganten Reihenhäuser der Oceana Collection verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ein offenes Design, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Der Wohnbereich ist geräumig mit einer komplett ausgestatteten Küche sowie einem eleganten Wohn- und Essbereich, die von einer hellen, sonnendurchfluteten Lage profitieren. Die Schlafzimmer sind großzügig mit Einbauschränken, und das exquisite Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einem begehbaren Kleiderschrank, ideal für modernes Wohnen.

Das großzügige dreizimmerige Reihenhaus zeichnet sich durch ein modernes, großzügiges Design mit hellen Innenräumen aus, die auf die geräumigen Terrassen und ein Solarium in der oberen Etage führen. Zu den besonderen Merkmalen gehören Panoramablicke, große Fenster vom Boden bis zur Decke, Einbauschränke, eigene Badezimmer, Klimaanlage und Luxus-Küchen.

Die Anlage befindet sich in Cancelada, das an die renommierte Gegend von Los Flamingos grenzt, was sie zu einer hervorragenden Mietoption für diejenigen macht, die in einer ruhigen Lage wohnen möchten, aber nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt sind. In der Nähe, an der Neuen Goldenen Meile, ist Laguna Village ein Unterhaltungszentrum für die ganze Familie mit Restaurants, einem Spa und lebhaften Strandclubs.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²5.000 €/m²
Baujahr2022

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
120 m²
Terrasse
40 m²
Baujahr
2022

Lage erkunden

Cancelada, MálagaIn Google Maps öffnen
Cancelada, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 54 km
Mehr Immobilien in Cancelada ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Cancelada zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.

Townhouse in Cancelada
600.000 €
Cancelada · Ref: R4212709
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.103 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis600.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
49.800 €
Gesamtkosten für den Kauf649.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
229.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten4.608 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Cancelada | €600,000 | Spain Developments