5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·405 m²·1500 m² grundstück
Vollständig renovierte Luxusvilla an der Goldenen Meile, mit Panoramablick auf das Mittelmeer und La Concha, und der praktischen Nähe zum Zentrum von Marbella sowie zur Swans International School.
Die Immobilie wurde von einem Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung in Marbella umgebaut und bietet ein hochwertiges, luxuriöses Interieur, ausgestattet mit der neuesten Technologie.
Die geräumige, geschlossene Wohnfläche von 405 m² ist hell und lichtdurchflutet und umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit einem charakteristischen Kamin, eine Luxus-Küche mit hochwertigen Geräten, einen Essbereich, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Von Wohnbereich, Hauptschlafzimmer und dem 179 m² großen Dachsolarium aus genießen Sie einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer.
Im Außenbereich stehen über 700 m² überdachte und unüberdachte Terrassen zur Verfügung, eingebettet in einen ausgewachsenen Garten mit einem privaten Swimmingpool und überdachten Parkplätzen für bis zu 3 Autos. Die ruhige Lage wird durch regelmäßige nächtliche Sicherheitspatrouillen ergänzt.
Hauptmerkmale sind:
Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage mit Air-Zone-Steuerung. Neue Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Hochwertige Küche und voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum. Gas-Kamin im Innenbereich. Vorinstallation für Solar- und Photovoltaikanlagen. Terrasse mit luxuriösem Glasbalkongeländer und Metallpergola, die die gesamte Fläche abdeckt.
Die Urbanisation bietet nächtliche Sicherheitspatrouillen für erhöhte Sicherheit.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in The Golden Mile.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in The Golden Mile zwischen 3.750.000 € und 5.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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