3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·447 m²·314 m² grundstück
Diese prächtige Villa befindet sich in einer geschlossenen und gesicherten Wohnanlage mit 12 Villen an der luxuriösen Goldenen Meile von Marbella. Sie ist ideal für diejenigen, die den Komfort und Luxus eines der prestigeträchtigsten Gebiete der gesamten Mittelmeerregion suchen.
Die Villa wurde 2023 erbaut.
Die wunderschön gestaltete Villa erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet eine hochwertige, stilvolle und helle Wohnfläche, die sich zur großen und eleganten Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer öffnet. Alle 2 Schlafzimmer-Suiten verfügen über bodentiefe Fenster, Eichenparkett, Porcelanosa-Marmor und hochwertige Ausstattungen, die einen eleganten und raffinierten modernen Stil präsentieren. Eine elegante, minimalistische Küche ist mit integrierten Geräten von Gaggenau ausgestattet. Alle 4 Ebenen sind durch einen modernen Aufzug miteinander verbunden.
Terrassen, die zu einem privaten Gartenbereich führen – sowie Zugang zu den wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten und dem Schwimmbad. Dachterrasse mit privatem Pool und Außenkino. Ein anpassbarer Keller bietet ausreichend Platz für ein zusätzliches drittes Schlafzimmer, ein Fitnessraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Büro. Unterirdische Parkplätze für 4 Autos.
Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer, den Yachthafen Puerto Banus und hat den legendären Berg La Concha im Hintergrund. Umgeben von hochwertigen Immobilien an der Goldenen Meile ist dieses perfekt ausgeführte zeitgenössische Objekt nur 250 Meter vom Sandstrand und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, bekannten Restaurants und Bars, 5-Sterne-Hotels wie dem Puente Romano, Designerboutiquen, Geschäften und Supermärkten entfernt.
Ein einzigartiges Angebot, eine zeitgenössische Villa – eine von nur 12 – mit panoramic Meerblick auf der weltberühmten Goldenen Meile zu besitzen!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 14% über dem typischen Preis
Etwa 14 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in The Golden Mile zwischen 4.750.000 € und 6.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
