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12.750.000 €

Freistehende Villa Am Golfplatz

6 Schlafzimmer·6 Badezimmer·1200 m²·3200 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese moderne freistehende Villa befindet sich in Los Flamingos und bietet Ausblick auf den Golfplatz sowie ein großes Grundstück von 3200 m². Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine bebaut Fläche von 1200 m². Die Villa hat einen geräumigen Wohnbereich, einen Essbereich und eine offene Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Armaturen. Das Objekt präsentiert sich in modernem Zustand mit einem gepflegten Äußeren. Es wird nicht als möbliert angegeben. Außenbereich bietet einen Garten, einen Swimmingpool und Golfplatzblick. Zudem gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi. Die Lage bietet Privatsphäre und viel Tageslicht, und die direkte Lage am Golfplatz verleiht ihr eine attraktive Wohnqualität.

ImmobilientypVilla
Preis/m²10.625 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Wohnfläche
1200 m²
Grundstück
3200 m²
Garten
Ja

Ausstattung

Direkt am Golfplatz
Einbauschränke
Bad en suite
Voll möbliert
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Private Terrasse

Lage erkunden

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Los Flamingos, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

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Detached Villa in Los Flamingos
12.750.000 €
Los Flamingos · Ref: R4304080
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner44.681 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis12.750.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
1.021.800 €
Gesamtkosten für den Kauf13.771.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
4.846.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Los Flamingos | €12,750,000 | Spain Developments