3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·260 m²
Dieses atemberaubende, renovierte Duplex-Penthouse bietet einen beeindruckenden Rückzugsort am Strand, nur wenige Schritte von der wunderschönen Promenade und den Stränden von San Pedro de Alcántara entfernt. Die Wohnung ist den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und bietet fesselnde Ausblicke auf die üppigen Gemeinschaftsgärten und das Mittelmeer.
Auf der oberen Ebene befindet sich die beeindruckende Master-Suite, die Eleganz und Raffinesse ausstrahlt. Mit hohen Balkendecken verfügt die Master-Suite über ein modernes Badezimmer, das mit einer luxuriösen Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer geräumigen Dusche ausgestattet ist, die auch als Hammam dient und somit einen spa-ähnlichen Rückzugsort innerhalb Ihres Zuhauses bietet. Die Master-Suite erstreckt sich geschmeidig über zwei großzügige Terrassen: eine mit Grill, Küchenzeile mit Waschbecken, Geschirrspüler, Weinkühlschrank, reichlich Stauraum und einem entspannenden Jacuzzi; die andere bietet einen teilweise überdachten großen Sitzbereich, der sich perfekt für das Essen im Freien eignet.
Kürzlich nach höchsten Standards moderner Eleganz aufgewertet, heißt die Immobilie Sie mit einer teilweise renovierten Küche willkommen, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und einen integrierten Hauswirtschaftsraum für ein nahtloses tägliches Leben bietet. Das geräumige Wohnzimmer und eines der Gästezimmer öffnen sich zur Terrasse auf der Hauptetage und bieten eine ruhige Umgebung, um die Ausblicke auf den grünen Garten zu genießen.
Diese Immobilie bietet zudem einen praktischen Parkplatz und einen Abstellraum in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, was sowohl Praktikabilität als auch Sicherheit gewährleistet. Die Gemeinschaft ist ein ruhiges Refugium mit weitläufigen Gärten und friedlichen Teichen, einem großen Pool und der zusätzlichen Sicherheit einer 24-Stunden-Überwachung.
Dieses Penthouse bietet unvergleichlichen Luxus und Bequemlichkeit und stellt ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Strandnähe dar, mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause oder ein gemütliches Feriendomizil suchen, diese Immobilie garantiert einen Lebensstil von Eleganz und Raffinesse an der schönen Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
Spitze des Marktes: 8% über dem typischen Preis
Etwa 8 % über dem typischen Preis in San Pedro de Alcántara. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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