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2.100.000 €

Penthouse-Duplex Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·314 m²

Über die Immobilie

Dieses Penthouse-Duplex befindet sich an der Goldenen Meile in einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Gemeinschaftsgärten. Es bietet eine große Terrasse und Meerblick.

Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 314 m2 Baufläche und 107 m2 Terrasse. Die Ausrichtung ist nach Westen. Es hat Meer-, Berg- und Poolblick.

Der Grundriss umfasst einen großen offen gestalteten Wohnbereich mit einer modernen Küche. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Master-Suite mit privater Terrasse, ein Gäste-WC und ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist möbliert und dekoriert und hat durchgängig Mikrozement.

Außen befindet sich eine sehr große nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem neuen Jacuzzi, Grillbereich, Pergola und einer L-förmigen Unterhaltungsecke. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine überdachte Terrasse, einen Aufzug und eine 24-Stunden-Rezeption. Es beinhaltet 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Abstellräume. Es liegt in der Nähe des Hafens, von Geschäften und Schulen in einer Lage, die ein einfaches tägliches Leben ermöglicht.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²6.688 €/m²
Baujahr2004

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
314 m²
Terrasse
107 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2004

Ausstattung

Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Zentralheizung
Aufzug
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
24h-Sicherheitsdienst
Tiefgarage

Lage erkunden

The Golden Mile, MálagaIn Google Maps öffnen
The Golden Mile, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 42 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.688 €/m²
Typisch in The Golden Mile10.826 €/m²

38% unter dem typischen Preis

Etwa 38% unter dem typischen Preis in The Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
2.100.000 €
The Golden Mile · Ref: R4388956
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner7.359 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.100.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
169.800 €
Gesamtkosten für den Kauf2.269.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
799.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.929 €
Gemeinschaftskosten9.480 €
Abfallgebühr150 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse Duplex zum Verkauf in The Golden Mile | €2,100,000 | Spain Developments