4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·497 m²·2227 m² grundstück
Entdecken Sie eine ansprechende 4-Schlafzimmer-Villa in der F-Zone von Sotogrande, die beeindruckende Ausblicke auf das Meer, den Golfplatz und die Landschaft bietet.
Im Erdgeschoss treten Sie in einen außergewöhnlichen Eingangsbereich ein, der sich zu einem großzügigen Wohnzimmer öffnet, das in verschiedene Bereiche zum Entspannen und Unterhalten gegliedert ist. Dazu gehören ein mit einem Kamin ausgestatteter Sitzbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und atemberaubenden Ausblicken, ein Essbereich, der an die geräumige Küche anschließt, und ein TV-Raum. Diese miteinander verbundenen Zonen schaffen eine nahtlose Kulisse für gesellige Zusammenkünfte. Darüber hinaus verbinden große Schiebetüren den Wohnbereich mit der nach Südosten ausgerichteten Veranda, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die Landschaft bietet und Zugang zum Garten und zum Poolbereich gewährt.
Diese Ebene beherbergt auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleide, das bezaubernde Ausblicke auf den Garten, den Pool und das Meer bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Waschraum und eine Garage vervollständigen diese Etage.
Draußen fügt ein lebendiger subtropischer Garten Schönheit hinzu und ist leicht zu pflegen.
Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereich.
Die Lage ist günstig in der Nähe der Sotogrande International School und vieler renommierter Golfplätze.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Villa gehören:
Elegante Marmorböden Praktische automatische Bewässerung Weitreichende Meerblicke aus dem Hauptschlafzimmer, Wohnbereich, Veranda, Garten und Pool Automatische Tore für den Zufahrtsbereich mit ausreichend Parkplätzen Sichere, geschlossene Garage
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Sotogrande Alto zwischen 1.600.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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