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4.500.000 €

Einfamilienvilla in Fuengirola

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·534 m²·1888 m² grundstück

Über die Immobilie

Moderne Designervilla mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Haupteingang auf der oberen Ebene liegt. Sobald Sie durch die Eingangstür treten, werden Sie von dem fantastischen Ausblick beeindruckt, der durch die bodentiefen Glastüren auf der gesamten Vorderseite des Hauses ermöglicht wird. Die obere Etage ist durch einen offenen Grundriss geprägt, der eine Kücheninsel, integrierte Küchenschränke, einen Essbereich und eine Sofagruppe beherbergt. In der Mitte befindet sich ein gläserner Weinschrank. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und privatem Ankleideraum. Vor den großen Glastüren liegt eine schöne überdachte Terrasse, die zu einem Holzdeck und zur Rasenfläche führt. Von dem Holzdeck führt eine drei Meter breite Treppe hinunter zu dem 67 m² großen Pool mit Jacuzzi. Die beiden Etagen der Villa sind durch die speziell gestaltete Treppe verbunden, die das Highlight des Hauses darstellt. Im Untergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit einem Bad en-suite mit Glaswänden, ein Gäste-WC, ein TV-Raum mit kleiner Küche und Kamin, ein Hauswirtschaftsraum und eine große doppelte Garage. Drei der vier Schlafzimmer und der TV-Raum haben Zugang zum Holzdeck neben dem Pool, wo sich zusätzlich Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch sowie eine Außenküche, einen Grill und eine Toilette befinden, alles geschützt durch herunterrollbare Stoffdächer. Die Villa ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Alarmanlagen, Sicherheitskameras, Hausautomation usw. ausgestattet. Die Villa befindet sich auf einem der besten Grundstücke in der exklusiven Urbanisation Reserva del Higueron an der Grenze zwischen Fuengirola und Benalmádena, nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. In der Nähe gibt es das 5-Sterne-Hotel Hilton, einen Sportclub mit Fitnessstudio, Spa, Padel- und Tennisplätzen sowie ein Michelin-Restaurant.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.427 €/m²
Baujahr2017

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
534 m²
Terrasse
388 m²
Grundstück
1888 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
B
Baujahr
2017

Ausstattung

Klimaanlage
Kamin
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Einbauküche
Private Terrasse
Grill

Lage erkunden

Fuengirola, MálagaIn Google Maps öffnen
Fuengirola, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 19 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.427 €/m²
Typisch in Fuengirola6.619 €/m²

Spitze des Marktes: 27% über dem typischen Preis

Etwa 27 % über dem typischen Preis in Fuengirola. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner15.770 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis4.500.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
361.800 €
Gesamtkosten für den Kauf4.861.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.711.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr4.660 €
Gemeinschaftskosten1.776 €
Abfallgebühr275 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Fuengirola | €4,500,000 | Spain Developments