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1.650.000 €

Freistehende Villa in La Cala de Mijas

4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·385 m²·10000 m² grundstück

Über die Immobilie

Tauchen Sie ein in den faszinierenden Charme dieses raffinierten, völlig ruhigen Landhauses, das absolute Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke bietet, die sich bis zum Meer und der Sierra de Ronda erstrecken. Der Strand, mehrere Golfplätze, Reitställe und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur 10 Autominuten entfernt. Genießen Sie die zeitlose Eleganz dieses im Cortijo-Stil erbauten Hauses, die sich in den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und der mühelosen Raffinesse widerspiegelt.

Versammeln Sie Ihre Lieben rund um den knisternden Kamin im geräumigen klassischen Wohnzimmer oder bereiten Sie kulinarische Meisterwerke in der großzügigen Küche mit Innen- und Außenessbereichen zu, die sich perfekt für intime Mahlzeiten und große Feiern eignen. Veranstalten Sie formelle Dinner im eleganten Speisezimmer, das sicherstellt, dass jede Gelegenheit etwas Besonderes ist. Ziehen Sie sich in eines der luxuriösen Schlafzimmer mit eigenem Bad zurück, die nach einem Tag Golf, Schwimmen, Tennis oder Reiten eine private Rückzugsmöglichkeit bieten.

Benötigen Sie einen eigenen Raum für das Arbeiten im Homeoffice? Das separate Büro bietet die ideale Umgebung für konzentrierte Produktivität mit Internetverbindung über Starlink (Satellit) mit Geschwindigkeiten über 30mbps. Alternativ könnte es auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden.

Für Freunde und Familie, die zu Besuch kommen, bietet das Gästeanbau, komplett mit eigenem Wohnzimmer, geräumiger „Mama Mia“-Ess-Terrasse, Küche, zwei Doppelzimmern und einem Bad mit Dusche, eine komfortable und unabhängige Unterkunft, die problemlos in das Hauptgebäude integriert werden kann.

Treten Sie nach draußen und entdecken Sie Ihre eigene persönliche Oase. Üppige grüne Rasenflächen laden zur Entspannung oder sogar zu einer Runde Croquet ein, während der funkelnde Swimmingpool zu erfrischenden Sprüngen unter der warmen spanischen Sonne einlädt. Überdachte Außenbereiche bieten den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und ermöglichen es Ihnen, die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 10.000 m² gebaut, das Reitbegeisterte ansprechen könnte und endlose Möglichkeiten für die Schaffung Ihres persönlichen Refugiums bietet.

Das ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Lebensstil. Eine Chance, ein Stück Paradies zu besitzen, die Schönheit Spaniens zu erleben und bleibende Erinnerungen mit Ihren Lieben in einer Oase des Komforts, der Raffinesse und unendlicher Möglichkeiten zu schaffen.

ImmobilientypVilla
Preis/m²4.286 €/m²
Baujahr2001

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
385 m²
Grundstück
10000 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
F
Baujahr
2001

Ausstattung

Klimaanlage
Kamin
Einbauschränke
Gästeapartment
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Einbauküche
Private Terrasse

Lage erkunden

La Cala de Mijas, MálagaIn Google Maps öffnen
La Cala de Mijas, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Cala de Mijas ist das Herz der Küste von Mijas — ein ehemaliges Fischerdorf, das sich zu einem der beliebtesten Ferienorte im westlichen Costa del Sol entwickelt hat und sich dabei ein freundliches, gut zu Fuß erreichbares Zentrum bewahrt hat. Seine breiten Strände, die modernisierte Promenade und die Auswahl an Restaurants machen es das ganze Jahr über zu einem Favoriten sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen, und die umliegenden Golfresorts bieten reichlich hochwertigen Wohnungsbestand. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und im Ortszentrum bis hin zu Stadthäusern und Villen in den Golfanlagen von La Cala Golf und Calanova. Es bietet die perfekte Mischung aus gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, echten Annehmlichkeiten und einem authentischen Gemeinschaftsgefühl zwischen Fuengirola und Marbella.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 23 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.286 €/m²
Typisch in La Cala de Mijas5.348 €/m²

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Etwa 20% unter dem typischen Preis in La Cala de Mijas. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Detached Villa in La Cala de Mijas
1.650.000 €
La Cala de Mijas · Ref: R4655803
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.782 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.650.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
133.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.783.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
628.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.127 €
Abfallgebühr69 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in La Cala de Mijas | €1,650,000 | Spain Developments