3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·127 m²
Diese kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Cabo Bermejo, einer exklusiven Strandresidenz direkt am Meer entlang der Neuen Goldenen Meile zwischen San Pedro und Estepona. Sie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und gewährleistet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in einer sicheren und prestigeträchtigen Wohnanlage mit Zugangskontrolle.
Die Gemeinschaft bietet rund um die Uhr Sicherheit und gepflegte tropische Gärten, ergänzt durch zwei Außenpools mit Wasserfällen und künstlichen Seen. Den Bewohnern steht außerdem ein gut ausgestatteter Fitnessraum und entspannende Saunafunktionen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Strandpromenade, während gehobene Restaurants und bekannte 5-Sterne-Hotels wie Las Dunas und Ikos Resorts bequem zu Fuß erreichbar sind.
Im Inneren präsentiert sich die Wohnung mit einer neu gestalteten, offenen Küche und einem Wohnbereich, die mit großer Detailgenauigkeit erstellt wurden. Großflächige Fenster bieten ungestörte Ausblicke auf das azurblaue Mittelmeer. Das Interieur wird durch luxuriöse Annehmlichkeiten ergänzt; zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.
Die Neue Goldene Meile, gelegen zwischen San Pedro und Estepona, verkörpert eine Mischung aus zeitgenössischem Luxus und Ruhe. Sie ist bekannt für ihre makellosen Strände, Golfplätze mit Meisterschaftsstatus und eine Vielzahl von Essensmöglichkeiten, die einen harmonischen Lebensstil bieten. Der kürzlich angelegte Küstenweg erhöht seine Attraktivität, während die strategische Lage einfachen Zugang zu den lebhaften Marinas und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús ermöglicht.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die New Golden Mile ist der Küstenkorridor zwischen Estepona und Marbellas San Pedro und eine der aktivsten Neubauzonen an der gesamten Costa del Sol. Benannt in Anlehnung an Marbellas ursprüngliche Golden Mile, hat sie eine Konzentration moderner Strand- und Golfanlagen angezogen, von zeitgenössischen Apartmentkomplexen bis hin zu geschlossenen Villenresidenzen. Käufer werden von neueren, energieeffizienten Häusern mit Resort-ähnlichen Einrichtungen angezogen — Pools, Fitnessstudios, Spas — oft zu einem niedrigeren Preis als vergleichbare Adressen näher an Puerto Banús. Ihre Lage zwischen zwei Städten, mit Stränden, Golf und Annehmlichkeiten ganz in der Nähe, macht sie insgesamt zu einer starken Wahl.
Spitze des Marktes: 65% über dem typischen Preis
Etwa 65 % über dem typischen Preis in New Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in New Golden Mile zwischen 1.200.000 € und 1.600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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