6 Schlafzimmer·6 Badezimmer·415 m²·2000 m² grundstück
Charmante 6-Schlafzimmer-Villa mit Pool und großzügigem Garten in El Paraiso, Benahavís. Die Villa im mediterranen Stil liegt in einem exklusiven und ruhigen Gebiet und bietet mit ihrem 2000 m² großen Garten und Obstgarten einen wahrhaft andalusischen Luxus-Lebensstil. Dank der erhöhten Lage genießen Sie unverbauten Blick über den Golfplatz auf die Berge und das Meer. 4 der insgesamt 6 Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während es auch zwei separate Bäder gibt, was sie ideal für Vermietungen macht, da vielfältige Möglichkeiten bestehen.
Das Erdgeschoss (152 m²) umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern, allen mit eigenen Badezimmern, einem türkischen Hammam, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küchenzeile und zwei Veranden. Die erste Etage (246 m² + 25 m² Terrasse) bietet das Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit separaten Bädern. Der elegante Essbereich befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschmackvoll eingerichteten überdachten Terrasse, auf der Sie die fantastischen Ausblicke bei einem schönen Essen genießen können. Am Pool gibt es einen Grillbereich mit Essplatz, und ein Durchgang führt Sie hinunter in den Obstgarten mit Avocado- und Zitronenbäumen, der ebenfalls Teil Ihres Grundstücks ist. Es gibt eine Garage für zwei Autos, während 5 weitere bequem im Carport-Bereich parken können.
Das El Paraíso-Gebiet ist ein exklusives Wohnviertel innerhalb von Benahavís in der Region Marbella, mit hochwertigen internationalen Schulen, Golf- und Sporteinrichtungen sowie anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Villa und der Garten ermöglichen mehrere mögliche Anpassungen nach eigenem Geschmack. Sie hat ein großes Vermietungspotenzial aufgrund der Nähe zum Golfplatz und bietet gleichzeitig einen luxuriösen mediterranen Lebensstil für die Eigentümer. Ruhe herrscht in der Gegend, auch wenn das geschäftige Treiben von Puerto Banús und Marbella nur wenige Minuten entfernt ist.
Ein wirklich einzigartiges Juwel, das man gesehen haben muss!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
14% unter dem typischen Preis
Etwa 14% unter dem typischen Preis in El Paraiso. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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