10 Schlafzimmer·8 Badezimmer·1044 m²·2909 m² grundstück
Spektakuläre Villa, bestehend aus zwei Häusern in Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Diese Villa bietet Luxus und Komfort, die man in einer hochwertigen Residenz an der Costa del Sol erwartet. Mit zwei separaten, aber unabhängigen Häusern, die jeweils über 5 geräumige Schlafzimmer und 4 elegante Badezimmer verfügen, ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die Platz und Privatsphäre für Familie oder Gäste wünschen. Die Innenräume sind bis ins Detail im traditionellen andalusischen Stil gestaltet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 887 Quadratmetern gibt es reichlich Platz für das Familienleben und zum Unterhalten. Die großzügigen Wohnräume bieten Panoramablick auf die Gärten, Obstplantagen und umliegenden Berge und vermitteln ein Gefühl der Ruhe und Entspannung. Das Grundstück umfasst großzügige 2.909 Quadratmeter, welches wunderschön angelegte Gärten, Außen Sitzbereiche und zwei prächtige Swimmingpools, ausgestattet mit separater Dusche und Toilette, umfasst, ideal zum Erfrischen an warmen Sommertagen.
Zusätzlich ermöglicht die Nähe zum Golfplatz La Quinta die Gelegenheit, direkt vor der Tür eine Runde Golf auf Weltklasse-Niveau zu spielen. Und mit dem Strand, der nur 10 Autominuten entfernt ist, haben Sie einfachen Zugang zu den schönen Stränden der Costa del Sol, um Sonne und Meer zu genießen. Zusammenfassend bietet diese Villa in Vega del Colorado das Beste aus zwei Welten: eine Oase der Ruhe und des Luxus, sowie die Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten und Aktivitäten in fußläufiger Entfernung zu haben. Sie ist ein echtes Juwel im Herzen eines der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol.
Im Einklang mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir die Kunden darüber, dass Notar-, Registrierungs- und I.T.P.-Gebühren im Preis nicht enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, sofern dies zutrifft, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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