2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²·187 m² grundstück
Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenfläche! Das großzügige Hintergrundstück ist nach Südosten ausgerichtet, während die vordere Terrasse und der Garten nach Südwesten zeigen (mit Garten-, Berg- und etwas Meerblick), sodass Sie immer Bereiche mit Sonne und Schatten haben, ideal für die ganzjährige Nutzung. Der Zugang ist einfach und eignet sich für Senioren, Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Innenräume sind in gutem Zustand und gut geschnitten, mit separierten Wohn- und Schlafbereichen. Geräumige Schlafzimmer und Badezimmer. Großer begehbarer Kleiderschrank, kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Wohnung verfügt über 2 private Stellplätze in der Tiefgarage und einen großen Abstellraum. Die Urbanisation ist modern, mit mehreren Schwimmbädern, einem schönen Garten mit Patios und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Ein Muss zu besichtigen!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Los Flamingos zwischen 400.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
