4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·181 m²
Dieses bezaubernde und einzigartige Reihenhaus befindet sich im exklusiven Belgravia Club und bietet direkten Zugang zur Estepona Marina, dem Hafen und dem renommierten El Cristo Beach.
Diese gated Gemeinschaft umfasst Reihenhäuser und Wohnungen, die auf dem Gelände einer im kolonialen Stil erbauten Villa angesiedelt sind, die einst die Residenz des marokkanischen Botschafters war. Der ruhige Poolbereich lädt mit seinen Sonnenliegen, Tischen, Stühlen und einem wunderschönen Gemeinschaftsgrillbereich zur Entspannung ein.
Beim Eintreten begrüßt Sie eine voll ausgestattete Küche, die in einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht, der mit eleganten weißen Marmorböden, einem gemütlichen Kamin und großzügigen Patioscheiben ausgestattet ist. Diese öffnen sich zu einer charmanten Terrasse, die atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Estepona Marina bietet – ein perfekter Ort, um das Freiluftleben mit ganztägiger Sonne zu genießen.
Die Treppe hinauf führt zum Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Badezimmer und einer beeindruckenden Aussicht auf Afrika und Gibraltar begeistert. Gegenüber dem Flur befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit einem separaten Gästebadezimmer, das auf einen malerischen Innenhof mit einem Brunnen und Orangenbäumen blickt und andalusischen Charme versprüht.
Die oberste Etage offenbart eine geräumige Terrasse mit einem Grillbereich und malerischen Ausblicken auf die Boote, die Marina, Gibraltar und das großartige marokkanische Gebirge, einschließlich der beeindruckenden Atlasberge. Jedes Schlafzimmer ist mit voll ausgestatteten Kleiderschränken, Jalousien und Klimaanlage ausgestattet.
Im Keller finden Sie zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und einen verglasten Sonnenraum, der einen gemütlichen Lounge-Bereich mit faszinierenden Meerblicken bietet.
Diese Immobilie umfasst außerdem eine separate Wohnung mit eigenem Badezimmer und privatem Zugang, ideal für zusätzliche Gäste. Sie enthält eine voll ausgestattete Küche, ein Alarmsystem, Einbauschränke und Klimaanlage. Eine Außenmarkise sorgt für Schatten.
Der Belgravia Club mit seinen bezaubernden Gärten und andalusischer Architektur gehört zu den gefragtesten Gemeinschaften in Estepona. Hier gibt es einen Gemeinschaftspool, Parkmöglichkeiten abseits der Straße, direkten Zugang zur Marina und Playa del Cristo sowie den zusätzlichen Luxus einer Fünf-Zimmer-Gästewohnung für die Bewohner. Die charmante Altstadt von Estepona ist nur einen zehnminütigen Spaziergang entfernt, mit einem Radweg und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Die Lage ist einfach unübertroffen. Diese Immobilie ist perfekt als Ferienhaus mit außergewöhnlichem Mietpotenzial.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
15% unter dem typischen Preis
Etwa 15% unter dem typischen Preis in Estepona. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Estepona zwischen 800.000 € und 1.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
