7 Schlafzimmer·7 Badezimmer·557 m²·2681 m² grundstück
AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT – Luxuriöse Landvilla mit Meerblick, 7 Schlafzimmern mit eigenem Bad, Fitnessraum, Sauna und bemerkenswerten Nachhaltigkeitsmerkmalen, nur wenige Minuten von Estepona entfernt.
Eine außergewöhnliche Immobilie, nur fünf Minuten vom Zentrum Esteponas und seinen schönen Stränden entfernt, ist diese luxuriöse Villa mit 7 Schlafzimmern die perfekte Investition für diejenigen, die eine hochwertige private Residenz, ein Boutique-Hotel oder einen exklusiven Rückzugsort suchen.
Mit viel Liebe zum Detail von den jetzigen Eigentümern gestaltet, bietet dieses Zuhause eine Qualität wie in einem Fünf-Sterne-Hotel und sorgt für außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit.
Highlights der Immobilie:
7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes einzigartig gestaltet und im Standard eines Luxushotels eingerichtet.
Zwei Master-Suiten, jeweils mit geräumigen begehbaren Kleiderschränken.
Imposanter Wohn- und Essbereich im offenen Schnitt mit hohen Decken und mehreren Kaminöfen.
Zwei voll ausgestattete Küchen, ideal für saisonale Nutzung (Sommer/Winter).
Modernes Fitnessstudio, Sauna und Duschmöglichkeiten im unteren Bereich.
Drei weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Meer- und Landschaftsblick.
Chiringuito (Bar) am Pool mit Stromanschluss und Platz für eine vollwertige Außenküche.
Wunderschön gestaltete Gärten mit kompletter Beleuchtung und WLAN-Abdeckung.
Außergewöhnliche Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
Südseitige Ausrichtung und Doppelverglasung für passive Energieeinsparungen.
Solarzellen, die an eine Speicheranlage angeschlossen sind, mit überschüssiger Energie, die ins Netz verkauft wird.
Wassersammelsystem (aljibe) für zusätzliche Selbstversorgung während Einschränkungen.
Vier Pelletöfen für effiziente und kostengünstige Winterheizung.
Von handgefertigten Möbeln – wie maßgeschneiderte Sofas, Stühle und einer beeindruckenden Glasinstallation im Raum "Alquimia", inspiriert vom arabischen Design – bis hin zu Industrielampen, die aus Hongkong importiert wurden, strahlt jeder Winkel dieses Hauses Charme, Stil und Qualität aus.
Ob Sie nach einem außergewöhnlichen Familienwohnsitz, einem luxuriösen Rückzugsort oder Ihrem nächsten Boutique-Hotelprojekt suchen, diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Wert – insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Häusern näher an Marbella.
Alle Möbel und Dekoration sind im Preis enthalten, was dies zu einer wirklich schlüsselfertigen Investition macht.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
10% unter dem typischen Preis
Etwa 10% unter dem typischen Preis in Estepona. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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