5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·592 m²·4274 m² grundstück
Entdecken Sie den Charme und die Exklusivität dieser einzigartigen Villa, die am Ende einer ruhigen Sackgasse in Sotogrande Costa Central, in Zone B, liegt. Umgeben von schönen Gärten und großen Holzterrassen bietet diese Immobilie eine luxuriöse Oase, um das hervorragende Klima der Region zu genießen. Das Grundstück besteht aus 4 einzelnen Immobilien, jede mit ihrer eigenen escritura.
Hauptmerkmale:
- Bevorzugte Lage: Am Ende einer Sackgasse gelegen, sorgt für Privatsphäre und Ruhe. - Charmante Gärten: Weitläufige und gepflegte Gärten, die eine friedliche und entspannende Umgebung schaffen, insgesamt 4 Parzellen. - Freizeitbereiche: Große Holzterrassen mit Jacuzzi, Sauna, Bar und Grill, ideal zum Unterhalten und für das Leben im Freien.
Das Haus ist wie folgt verteilt: - Erste Etage: Eleganter Eingangsbereich, Gäste-WC, drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küche. - Erdgeschoss: Zwei Doppelzimmer, eines mit separatem Duschbad und das andere mit Bad, ein Spielzimmer, ein Weinkeller und ein Solarium mit Zugang zu den Terrassen in der ersten Etage. - Sommer-/Gästehaus: Ein gemütliches, unabhängiges Haus im Garten, ausgestattet mit einer Küche, Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem Bad. - Weitere Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung im Hauptgeschoss und einige Klimaanlagen für Ihren ganzjährigen Komfort.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Sotogrande Costa zwischen 2.250.000 € und 3.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
