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450.000 €

Strandnahe Wohnung

2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·97 m²

Über die Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Carvajal bietet direkten Zugang zum Strand und einen weiten Blick auf das Meer. Sie verfügt über 1 Badezimmer, hat eine Wohnfläche von 97 m² und eine 4 m² große Terrasse. Es handelt sich um eine Wohnung in der mittleren Etage mit Südausrichtung und Blick auf den Strand, das Meer, die Küste, die Stadt und die Berge. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie hat eine eingerichtete und ausgestattete Küche, eine Klimaanlage mit kalter und warmer Luft, Einbauschränke, einen Aufzug, einen Balkon und ein Badezimmer mit Hydromassage. Die Wohnung ist möbliert. Außen gibt es eine terrassierte Seeseite und einen Innenhof. Die Gemeinschaft verfügt über 2 Swimmingpools, einen für Kinder und einen für Erwachsene, sowie einen Gemeinschaftsgarten. Es gibt eine Tiefgarage mit automatischer Tür. Die Lage ist ruhig und prestigeträchtig, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Cafés und Restaurants, mit fußläufigem Zugang zum Strand.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.639 €/m²
Baujahr2008

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Terrasse
4 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2008

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Voll möbliert
Einbauküche
Geschlossene Wohnanlage
Videosprechanlage

Lage erkunden

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Carvajal, Málaga

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Middle Floor Apartment in Carvajal
450.000 €
Carvajal · Ref: R4753321
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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.577 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis450.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
37.800 €
Gesamtkosten für den Kauf487.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
172.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr726 €
Gemeinschaftskosten1.488 €
Abfallgebühr172 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Carvajal | €450,000 | Spain Developments